Reihenhaus 3 Schlafzimmer, 213 m²

Assisi, Perugia (provinz)

In der Via Ada Negri 39 in Assisi bieten wir eine großzügige, 213 m² große Reihenhausvilla auf vier Ebenen zum Kauf an. Das Anwesen befindet sich in einer begehrten und dominanten Lage, etwas außerhalb des historischen Zentrums, aber innerhalb der malerischen Grenzen des Nationalparks Monte Subasio. Dank seiner fantastischen Südausrichtung bietet es hervorragendes Tageslicht und einen weiten, malerischen Blick über das gesamte Tal.


Die Organisation von Räumen:
Die Villa wurde 1980 mit erdbebensicherer Konstruktion erbaut und verfügt über eine klassische und widerstandsfähige Außenverkleidung aus Ziegelsteinen. Sie befindet sich in einem guten Zustand und hat zwei Eingänge, einen Haupteingang und einen direkten Zugang von der Garage.
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Hochparterre. Der Eingang führt in ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer mit Kamin und einem großen Fenster mit Blick ins Tal. Der Wohnbereich mit praktischer Küchenzeile und einem Gemeinschaftsbad öffnet sich direkt zu einem großen, teilweise gepflasterten Privatgarten - ideal zum Entspannen im Freien oder für gesellige Abendessen.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern - zwei davon mit Zugang zu einer bewohnbaren Panoramaterrasse - und zwei Badezimmern für diese Etage.
Im zweiten Stock befindet sich ein komfortabler und großer Dachboden, der über eine ausziehbare Leiter erreichbar ist und sich ideal als Abstellraum eignet.
Im Erdgeschoss (Straßenebene) befinden sich Nebenräume: eine große Garage mit Abstellraum, ein Keller mit Badezimmer, der Technikraum für die Heizungsanlage und ein weiterer kleiner privater Garten.


Technische Merkmale und Potenzial:
Das Anwesen wurde kürzlich modernisiert, um Energieeffizienz und Komfort zu verbessern. Dazu gehören der Einbau einer neuen Heizungsanlage und doppelt verglaster Fenster. Eine Sicherheitstür sorgt für Sicherheit.
Dank ihrer großzügigen Größe, der ruhigen Lage und der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten von Assisi bietet diese Villa vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist die ideale Lösung für Familien, die einen komfortablen und unabhängigen Hauptwohnsitz suchen, und eignet sich gleichzeitig hervorragend als Investition - sowohl für die Hotellerie als auch für Berufstätige.


Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und eine konkrete Einschätzung der Wohnqualität, der Lage und des Wertes dieser Immobilie zu erhalten.