Villa 9 Schlafzimmer, 754 m²

Assisi, Perugia (provinz)

Nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und dem lebendigen Treiben Assisis entfernt, empfängt Sie die Villa Oasi in einer Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und Geschichte. Dieses historische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, das im darauffolgenden Jahrhundert erweitert wurde, bewahrt seinen antiken Charme dank einer behutsamen Renovierung und einer Einrichtung, die das Flair vergangener Zeiten eindrucksvoll unterstreicht. Terrakottaböden und Decken mit Holzbalken sowie die Kamine in einigen Wohnbereichen verleihen den Räumen eine behagliche und einladende Atmosphäre. Die Villa erstreckt sich über 4 Ebenen, wobei die oberste Ebene aus einem Türmchen mit einem wunderschönen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer besteht. Im umliegenden Parkgarten finden sich üppige Pflanzen, ein Swimmingpool und ein Tennisplatz, die derzeit beide nicht genutzt werden. Zwei weitere Nebengebäude vervollständigen das Anwesen ebenso wie eine alte kleine Kapelle.

Die beiden Nebengebäude bestehen aus einem Gästehaus, während das andere in der Vergangenheit als Büro für die berufliche Tätigkeit der Eigentümer genutzt wurde. Beide Gebäude bedürfen einer Modernisierung, sei es zur Beibehaltung ihrer bisherigen Nutzung oder für eine mögliche andere Zweckbestimmung. Zum Verkauf gehört außerdem ein Grundstück außerhalb der derzeitigen Einfriedung des Parks, auf dem ein weiterer komfortabler Zugang zum Anwesen geschaffen werden könnte.
Die etwa 500 m² große Hauptvilla wurde Anfang der 1990er-Jahre hervorragend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand.
Die vorhandenen Anlagen stammen aus der letzten durchgeführten Renovierung. Die Beheizung erfolgt über eine Methangasversorgung mit separaten Heizkesseln für die Hauptvilla und die Nebengebäude.
Was die Abwasseranlage betrifft, ist eine ordnungsgemäß genehmigte Klärgrube vorhanden.
Die Villa Oasi eignet sich hervorragend als prachtvoller Herrschaftssitz, eingebettet in die Ruhe des umliegenden Parks und zugleich mit dem Komfort einer Lage in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen.
Die Villa befindet sich in der Gemeinde Assisi, nur wenige Kilometer von ihrer historischen Altstadt entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die eine detaillierte Kenntnis der städtebaulichen und katasterrechtlichen Situation jeder Immobilie ermöglicht. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen der Grunderwerbsteuer (siehe Kaufnebenkosten beim Erwerb von einer Privatperson).