Gewerbeimmobilie , 200 m²

Bastia Umbra, Perugia (provinz)

Gewerbefläche von 200 Quadratmetern in strategischer Lage - Via Roma, Bastia Umbra
Ein einzigartiger Sichtpunkt
In einer der Hauptadern von Bastia Umbra, mit einer sehr hohen Verkehrs- und Fußgängerdurchfahrt, bieten wir eine Gewerbefläche von 200 Quadratmetern im Erdgeschoss an, kürzlich renoviert und bereit zur Nutzung. Die Lage in der Nähe des Zentrums und nur wenige Minuten von Santa Maria degli Angeli und Assisi entfernt macht es zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen, die moderne und funktionale Räume in einem Kontext von großer Anziehungskraft suchen.

Raumaufteilung
Das Anwesen öffnet sich mit einer doppelten Eingangstür und drei großen Fenstern, die Sichtbarkeit und natürliches Licht garantieren.
Im Inneren befindet sich ein offener Raum mit zentraler Barinsel, die mit modernen Materialien und modernster Beleuchtung ausgestattet ist. Der Hauptraum bietet ca. 50 überdachte Räume und führt zu den Badezimmern für Kunden.
Ein Korridor verbindet den öffentlichen Bereich mit dem Personalbereich, der besteht aus:
- Ausgestattete professionelle Küche,
- Umkleidekabine,
- Dispensa,
- Hauswirtschaftsraum,
- Service-Badezimmer.
Insgesamt besteht das Anwesen aus 7 Zimmern, die gut für eine effiziente und vielseitige Nutzung organisiert sind.

Details und Oberflächen
- Komplette Renovierung kürzlich, Räumlichkeiten in ausgezeichnetem Zustand;
- Zentrale Barinsel als unverwechselbares und funktionales Element;
- Moderne und entworfene Beleuchtung, um die Räume zu verbessern;
- raffinierte und zeitgenössische Möbel, die dem Restaurant Charakter verleihen;
- Öffentliche Parkplätze vor Fenstern, ein konkreter Vorteil für Kunden und Personal.

Kontext und Potenzial
Via Roma ist ein Nervenpunkt von Bastia Umbra: hohe Wohndichte, starker täglicher Fluss und Nähe zu Geschäften, Büros und Dienstleistungen, die einen stetigen Zustrom von Kunden gewährleisten.
Heute wird das Restaurant als Bar / Bäckerei / Restaurant genutzt, kann aber dank der großen und flexiblen Räume leicht an andere Formate angepasst werden:
- Bistro, Weinkeller, Gourmet-Pizzeria,
- Mehrzweckraum oder Mehrzweckraum,
- Sitz für berufliche Aktivitäten mit großer Sichtbarkeit.

Kurz gesagt
- 200 qm im Erdgeschoss mit drei Fenstern und Parkplätzen davor;
- Halbneuer Raum, renoviert und einsatzbereit;
- Vielseitige Räume, geeignet für mehrere Arten von Geschäften;
- Strategische Lage, nur wenige Minuten von Assisi und Santa Maria degli Angeli entfernt.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie Team Lancetti unter 335 561 7822.