Villa 15 Schlafzimmer, 1500 m²

Bastia Umbra, Perugia (provinz)

Im Herzen von Umbrien, zwischen Assisi und Perugia, befindet sich ein raffiniertes Resort, das in der Ruhe der umbrischen Landschaft eingebettet ist, wo diskrete Eleganz auf zeitgenössischen Komfort trifft.
Die Unterkunft, die sich strategisch günstig in Bastia Umbra befindet, ist leicht von den wichtigsten Kunst- und Kulturzentren Mittelitaliens aus erreichbar und bewahrt dabei gleichzeitig die Privatsphäre und die typische Authentizität dieser Region.

Das Anwesen

Das Ensemble besteht aus mehreren harmonisch integrierten Gebäuden, die zusammen eine architektonisch reizvolle Gesamtheit bilden.
Durch die Restaurierung wurde die ursprüngliche historische Struktur, ein altes Bauernhaus, aufgewertet und in eine hochwertige Unterkunft mit hellen Räumen und edlen Ausstattungen verwandelt.

Der Hauptkörper erstreckt sich über drei Ebenen und beherbergt die Gemeinschaftsbereiche, das Restaurant und die Zimmer.
Die Nebengebäude ergänzen das Anwesen um Räume für operative Funktionen, Garagen und Lager, die perfekt zur luxuriösen touristischen Nutzung passen.

Raumaufteilung

Kellergeschoss: Serviceräume und technische Bereiche.

Erdgeschoss: Empfang, Restaurantsäle, professionelle Küche, Veranda und gesellige Räume.

Obere Etagen: Zimmer und Suiten, einige mit Terrassen und privaten Wellnessbereichen.

Nebengebäude: Garage, Lager und Unterstützungsbereiche.

Die Gesamtfläche beträgt über 1.200 m², mit großzügigen privaten Innenhöfen und Grünflächen rund um das Anwesen, ideal für Entspannungsmomente oder die Organisation von Veranstaltungen.

Außenbereiche

Die Außenbereiche zeichnen sich durch gepflegte Gärten, Lauben und gepflasterte Innenhöfe aus, die Privatsphäre und eine visuelle Kontinuität zur umliegenden Landschaft bieten.
Die Anordnung der Gebäude und die Geländeaufteilung gewährleisten Privatsphäre und eine authentische Atmosphäre, die perfekt für Gastfreundschaftsaktivitäten oder repräsentative Residenzen geeignet ist.

Zustand und Bedingungen

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem strukturellem und instandhaltungstechnischem Zustand und ist sofort nutzbar.
Die Restaurierungsmaßnahmen haben den ursprünglichen architektonischen Stil respektiert, indem traditionelle Materialien mit modernen und funktionalen Lösungen kombiniert wurden.
Das gesamte Ensemble entspricht den städtebaulichen und technischen Anforderungen und stellt eine sichere Investition im Luxushospitality-Segment dar.

Bestimmung und Potenzial

Die Immobilie eignet sich für vielfältige Nutzungen:

Luxusresort oder charmantes Relais,

Boutique-Hotel oder Struktur für Erlebnisgastfreundschaft,

repräsentative Privatresidenz,

Veranstaltungsort oder Struktur mit Wellness- und Gastronomieservices.

Die Lage, die architektonische Qualität und die Gesamtgröße machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit auf dem umbrischen Immobilienmarkt.