Doppelhaushälfte 1 Schlafzimmer, 230 m²

Bastia Umbra, Perugia (provinz)

Im Herzen der Altstadt von Ospedalicchio, an der Piazza Bruno Buozzi 31, bieten wir eine attraktive Immobilie zum Kauf an. Sie umfasst eine Wohnung im ersten Obergeschoss, Abstellräume im Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss, eine freistehende Doppelgarage und ein ca. 1.650 Quadratmeter großes Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Räumlichkeiten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und ist somit ideal für alle, die eine komplette Wohnlösung suchen, sowie für Investoren mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.

Die Hauptwohnung ist ca. 155 m² groß und befindet sich im ersten Obergeschoss. Vom Eingang gelangt man in einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Der Wohnbereich umfasst eine Küche mit Kochnische, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Der Schlafbereich beinhaltet ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und einen praktischen Kleiderschrank. Alle Räume sind gut geschnitten und besonders hell.

Eines der prägenden Merkmale der Wohnung ist die große Terrasse, die sich über die gesamte Fassade erstreckt und einen bemerkenswerten Außenbereich sowie einen schönen Blick auf den Platz im historischen Zentrum von Ospedalicchio bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Abstellräume mit einer Gesamtfläche von ca. 69 Quadratmetern, jeder mit eigenem Eingang und direktem Zugang zum Garten. Diese Räume sind auch aus gestalterischer Sicht äußerst interessant, da sie sich problemlos in Wohnraum umwandeln lassen, wodurch sich das Potenzial des gesamten Komplexes deutlich erweitern würde.

Im dritten Stock befindet sich ein zusätzlicher 69 m² großer Dachboden, der als großzügiger, bodentiefer offener Raum mit Fenstern gestaltet ist. Dieser Raum kann problemlos als Abstellraum oder als zusätzliches Zimmer genutzt werden.

Zum Anwesen gehört eine freistehende Doppelgarage von ca. 56 Quadratmetern, die in drei separate Bereiche mit drei unabhängigen Eingängen unterteilt ist und insgesamt zwei Stellplätze bietet - ein in einer so zentralen Lage immer gefragteres Merkmal.

Zusätzlich aufgewertet wird das Anwesen durch das ca. 1.650 m² große Grundstück, eine beträchtliche Fläche mit Garten, Grünflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - eine Seltenheit für eine Immobilie im Stadtzentrum.

Die Lage ist eine der größten Stärken der Immobilie. Ospedalicchio ist dank seiner Nähe zu wichtigen Straßen- und Schienenverbindungen eines der strategisch günstigsten Zentren in der Region zwischen Assisi, Bastia Umbra und Perugia. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, eine Apotheke, Geschäfte, öffentliche Einrichtungen und alles, was den Alltag besonders komfortabel macht, ohne dabei den Charme und die Identität der Altstadt zu beeinträchtigen.