Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 425 m²

Bastia Umbra, Perugia (provinz)

Dieses freistehende Anwesen befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend in Bastiola, umfasst eine Gesamtfläche von 425 m² und ist von einem 950 m² großen privaten Grundstück mit Garten und Pflasterung umgeben.

Das Anwesen umfasst zwei separate Wohnungen sowie zusätzliche Räume im Erdgeschoss und ein Dachgeschoss, das sich für eine weitere Wohnung von ca. 60 m² eignet. Damit ist es die ideale Lösung für zwei oder drei Familien, die nahe beieinander wohnen und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren möchten.

Stärken
Ein freistehendes Zweifamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 425 Quadratmetern. Das Objekt verfügt über zwei separate Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss, die Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleisten. Die Gesamtfläche umfasst:
- Ungefähr 70 m² Schankfläche, Garage, Waschküche und Lager im Erdgeschoss,
- 163 m² im ersten Stock,
- 163 m² im zweiten Stock,
- Keller,
- Heizraum,
- Außengrundstück von 950 m².

Das Anwesen ist von einem großen, umzäunten Außenbereich umgeben, der einen angelegten Garten mit einer funktionalen, gepflasterten Fläche kombiniert und sich ideal zum Parken und Verweilen im Freien eignet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller (mit Kamin), ein Hauswirtschaftsraum und eine Doppelgarage. Das Dachgeschoss bietet eine ca. 60 m² große, ausbaufähige Galerie, die derzeit noch nicht fertiggestellt ist, aber bereits für einen möglichen zukünftigen Ausbau vorbereitet ist. Sämtliche Installationen und Ausstattungen wurden kürzlich erneuert. Die Fassade besticht durch eine Kombination aus Putz und Sichtmauerwerk. Im ersten Obergeschoss wurden kürzlich die Fenster komplett ausgetauscht, was für optimale Wärmedämmung und Schalldämmung sorgt. Beide Wohnungen verfügen jeweils über drei Terrassen, die für viel Tageslicht im Inneren und einen großzügigen Außenbereich von allen Hauptwohnräumen aus sorgen.

Besichtigung der Immobilie
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem gepflasterten Innenhof, der zur 48 m² großen Garage, dem Hauswirtschaftsraum und dem Keller führt - ideal als geselliger Servicebereich. Eine Innentreppe verbindet die oberen Etagen. Im ersten Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit einer Eingangshalle, die den Wohnbereich (mit Kochnische, Essbereich, Wohnzimmer und Terrasse) vom Schlafbereich trennt. Dieser besteht aus zwei Doppelschlafzimmern, jeweils mit Terrasse, und zwei Badezimmern mit Fenstern. Das zweite Obergeschoss hat den gleichen Grundriss mit drei Terrassen und wird von einem 60 m² großen, individuell gestaltbaren Dachgeschoss gekrönt.

Standort und Dienstleistungen
Das Anwesen befindet sich in Bastiola, in einem ruhigen und verkehrsgünstig gelegenen Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und die wichtigsten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsknotenpunkte liegen innerhalb von zwei Kilometern.
Informationen und Besichtigungstermine

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Lancetti Immobilien-Team