B&B 12 Schlafzimmer, 736 m²

Bettona, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Ein Ferienhaus bestehend aus 3 Gebäuden, aufgeteilt in 9 unabhängige Apartments mit 12 Schlafzimmern und 15 Bädern, einem Restaurant, einer professionellen Küche und einer großen Garage. Ein 1,2 ha großes Grundstück mit Garten, Swimmingpool und Olivenhain. Die hügelige und panoramische Lage bietet einen Blick über das Tal und Assisi.

Geografische Position
Das Ferienhaus Gelsomini befindet sich in hügeliger Panoramalage inmitten üppiger Natur zwischen Perugia (20 km), Deruta (14 km) und Bevagna (15 km), die alle innerhalb einer 20-minütigen Fahrt erreichbar sind.
Darüber hinaus ist diese Unterkunft der perfekte Ausgangspunkt für tägliche Ausflüge, da sie in der Nähe von Assisi (14 km) und Spello (21 km) liegt, die mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen sind. Todi (38 km) und Spoleto (55 km) sind in weniger als 45 Minuten zu erreichen, während Sie in etwa einer Stunde in Orvieto (72 km) sein können.
Passaggio di Bettona (2,5 km) und Bettona (4 km) sind die nächsten Städte, in denen Sie Ihre täglichen Besorgungen erledigen können.
Die Gegend liegt inmitten der Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wander- und Radbegeisterte.

Golfliebhaber können in zwei großen Clubs spielen:
- Perugia Golf Club (30 km entfernt). Ein sanft hügeliger 18-Loch-Platz, Par 72, 5.735 Meter, dessen Kern bis in die späten 1950er Jahre zurückreicht und ein Clubhaus aus einem alten Kalkofen aus dem Jahr 1921 besteht. Es hat immer noch die stürmischen Türme, die den Platz bewachen, der an englische Golfplätze erinnert.
- Lamborghini Golf Club (58 km entfernt). Dies ist ein 9-Loch-Golfplatz, Par 36 und 2957 Meter. Es liegt zwischen Panicale und dem Trasimenischen See auf einem 30 Hektar großen Grundstück, umgeben von wunderschönen Wäldern und Weinbergen.

Der Flughafen Perugia ist nur 14 km entfernt, während die Flughäfen Roma Ciampino (179 km), Fiumicino (196 km) und Florenz (183 km) zwei Stunden entfernt sind.

Beschreibung der Gebäude
Das Gelsomini Holiday House ist ein renoviertes Landhaus mit zwei Nebengebäuden.
Diese Eigenschaft besteht aus 9 unabhängigen Wohnungen, einem Restaurant und einer professionellen Küche für eine Nettoverkaufsfläche von ca. 740 qm (einschließlich einer 180 qm großen Garage). Darüber hinaus ist es von einem 1,24 ha großen Grundstück (einschließlich des Baugrundstücks) mit einem Garten, einem Swimmingpool und einem Olivenhain umgeben.

Gebäude 1
263 qm + eine 180 qm große Garage + eine Terrasse
11 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 7 Badezimmer
Erdgeschoss
3 Apartments mit unabhängigen Eingängen, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem kleinen Außenbereich.
Erstes Untergeschoss
- 1 Apartment mit separatem Eingang, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem kleinen Außenbereich.
- Restaurant mit zwei großen französischen Türen, die Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf das Tal und 2 Badezimmer mit Vorraum bieten.
- Professionelle Küche mit Speisekammer, Waschbereich, Umkleidekabine und einem Badezimmer für das Personal.
Zweiter unterirdischer Stock
Diese Etage wird als Garage (180 km) genutzt.

Gebäude 2
242 qm + eine Terrasse
11 Zimmer - 6 Schlafzimmer - 5 Badezimmer
Erdgeschoss
- 2 Apartments mit unabhängigen Eingängen, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Außenbereich.
- 1 Apartment mit separatem Eingang, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Außenbereich.
- 2 Lagerräume.
- 1 Abstellraum unter der Treppe.
Erster Stock
- 1 Apartment mit separatem Eingang, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern (eines mit Terrasse) und einem Badezimmer.

Gebäude 3
50,5 qm + Portikus
3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
- 1 Apartment mit Küche / Wohnzimmer mit kleinem Portikus, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Kleine Außentoilette.

Die Fläche wird anhand der Nettogrundfläche einschließlich Innenwänden berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.
Die Portikusfläche wird separat berechnet und sollte zur Gesamtfläche hinzugefügt werden.

Zustand und Fertigstellung
Dieses Anwesen umfasst ein 1,24 m2 großes Grundstück (einschließlich der 580 m2 großen Baustellen) mit einem Garten mit einem schönen Swimmingpool, einem Parkplatz und einem Olivenhain.
Darüber hinaus blickt die Terrasse des Restaurants auf das Tal und alle Apartments verfügen über einen kleinen Außenbereich.

Außenbereiche
Dieses Anwesen umfasst ein 1,24 m2 großes Grundstück (einschließlich der 580 m2 großen Baustellen) mit einem Garten mit einem schönen Swimmingpool, einem Parkplatz und einem Olivenhain.
Darüber hinaus blickt die Terrasse des Restaurants auf das Tal und alle Apartments verfügen über einen kleinen Außenbereich.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Obwohl Sie sich in einer privaten und panoramischen Lage inmitten der Hügel Umbriens befinden, liegt das Gelsomini Holiday House in der Nähe der wichtigsten historischen Städte Mittelitaliens, wo Sie einen Tagesausflug machen können, um ihre Kunst, Kultur und Essen zu entdecken. Deshalb ist diese Immobilie ideal für ein Beherbergungsgeschäft.