Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 765 m²

Bettona, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Dieses einzigartige und vollständig restaurierte Anwesen befindet sich in einem wunderschönen, eingezäunten Gartenpark von ca. 1,3 Hektar und weiteren 5 Hektar Ackerland und Olivenhainen und besteht aus drei Gebäuden, die zu Wohn- und Unterkunftszwecken genutzt werden. Durch den Haupteingang gelangt man in die Hauptvilla, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Arbeitszimmer, zwei Panoramaschlafzimmer mit Außenzugang und ein eigenes Bad. Im ersten Stock gibt es ein weiteres Wohnzimmer mit Kastanienparkett und Zugang zur Loggia, ein Esszimmer mit Panoramaterrasse, eine Kochnische und zwei Schlafzimmer, eines davon mit Mezzanin und beide mit eigenem Bad.

Vor der Hauptvilla befindet sich der 5 x 10 m große Swimmingpool mit schwarzer Feinsteinzeugverkleidung, der mit einer automatischen Chloranlage ausgestattet ist. In dem bepflanzten und landschaftlich gestalteten Garten befinden sich neben der wunderschönen Aussicht, die sich von Assisi bis nach Perugia erstreckt, ein Badmintonplatz, ein Solargewächshaus und ein Nebengebäude, das aus einem Empfangsbereich mit Gästewaschraum besteht und leicht in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden kann.

Ein drittes Gebäude vervollständigt das Anwesen und bereichert es mit 3 weiteren unabhängigen Wohnungen, die aus den ehemaligen Stallungen entstanden sind. Zwei dieser Wohnungen sind schöne Studios, die aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Bad bestehen. Die dritte Wohnung, Loft genannt und derzeit vom Eigentümer bewohnt, besteht aus: Küche, Esszimmer und Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss. Im ersten Stock: Wohnzimmer, Arbeitszimmer und begehbarer Kleiderschrank. Das Besondere am Loft sind die großen Fenster, die den Eindruck einer Verbindung zwischen der Wohneinheit und der umgebenden Landschaft vermitteln, welche durchgehend dem Grundriss dieser schönen Villa folgt, so dass man sich eins mit der umbrischen Landschaft fühlt. Im Außenbereich befinden sich ein zweiter Swimmingpool und zwei Panoramaterrassen, die speziell dafür entworfen wurden, um im Sommer den Sonnenuntergang bei einem Abendessen im Freien zu genießen.
Das Anwesen wurde 1993 von Grund auf restauriert und bis heute perfekt instand gehalten, wobei weitere Verbesserungen vorgenommen wurden. Bei der konservativen Restaurierung wurden die ursprünglichen Terrakottaböden und Steinbögen erhalten.
Das Haupthaus verfügt über eine Wärmepumpenheizung mit Thermokamin und Split mit Warm- und Kaltluft sowie über eine 10 kW-Photovoltaikanlage mit der Möglichkeit der Erweiterung auf 19 kW. Das zweite Haus wird mit Flüssiggas beheizt und hat ebenfalls Splits mit Warm- und Kaltluft.
Das Bauernhaus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil. Es bietet sich auch für die touristische Vermietung an, ein Sektor, in dem das Anwesen bereits gut etabliert ist.
Entfernung zu Dienstleistungen: 4km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 20km, Ancona 125km, Florenz 190km, Rom 200km
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist frei von Hypotheken und Pfandrechten.