Haus 20 Schlafzimmer, 650 m²

Bettona, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Willkommen in unserem charmanten Bauernhaus im Herzen Umbriens
Eingebettet in die üppige, grüne Landschaft Umbriens bietet unser Agriturismo einen bezaubernden Rückzugsort voller Geschichte und natürlicher Schönheit. Die Ursprünge des Bauernhauses sind rätselhaft, mit seinem Baudatum ungewiss. Ein Ziegel, der während der Renovierungsarbeiten aus dem Jahr 1767 entdeckt wurde, weist jedoch auf sein langjähriges Erbe hin.
Ursprünglich Teil eines riesigen landwirtschaftlichen Anwesens, das verschiedenen Adelsfamilien gehört, befindet sich das Bauernhaus in den alten Domänen der Abtei San Quirico. Diese nur 1 km entfernte Abtei stammt aus dem 10. Jahrhundert. Es wird erstmals 1185 in einem päpstlichen Diplom von Papst Urban III. erwähnt, das auf das Kloster Sancti Quirici von Bettona verweist.
Die Abtei San Quirico blühte im 11. und 12. Jahrhundert auf und sammelte einen beträchtlichen Landbesitz mit zahlreichen Abhängigkeiten, einschließlich unseres Bauernhauses
Hauptbauernhaus
Das Hauptbauernhaus strahlt Eleganz und Geräumigkeit aus und bietet ein weitläufiges Layout, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Das Haus besteht aus:

Eine unabhängige Hausmeisterwohnung mit Eingang, Wohnzimmer, Küche, Hauptschlafzimmer und Bad.
Das Bauernhaus verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine geräumige offene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer / Arbeitszimmer und ein weiteres Hauptschlafzimmer mit exklusivem Blick auf die Hügel Umbriens.
Das Obergeschoss verfügt über einen Eingang in ein großes Wohnzimmer, eine geräumige offene Küche, zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt.

Ferienhaus
Das gemütliche Cottage, das derzeit vom Eigentümer bewohnt wird, bietet eine warme und einladende Atmosphäre und ist in zwei separate Apartments mit jeweils separatem Eingang unterteilt, die sich perfekt für Gäste eignen. Jedes Gästeapartment umfasst:

Ein Eingang, Küche, Bad und ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf die Weinberge.

Der vom Eigentümer bewohnte Teil umfasst:

Ein Eingang, eine Küche mit einem großen Fenster mit atemberaubendem Blick auf das umliegende Grün und ein Zwischengeschoss, ideal für einen Ruhebereich.
Ein Esszimmer mit einem Zwischengeschoss, das als Arbeitszimmer genutzt wird.
Ein charmantes Wohnzimmer mit einem großen Sofa und TV, auch mit einem Zwischengeschoss, das als Arbeitszimmer genutzt wird.
Ein Badezimmer und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel, ein eigenes Bad und ein Zwischengeschoss, das als begehbarer Kleiderschrank dient.

Zusätzliche Merkmale

Gut gepflegte technische Einrichtungen, die ein reibungsloses Funktionieren der Immobilie gewährleisten.
Ein Badminton-Platz für Freizeitaktivitäten.
Zwei atemberaubende Swimmingpools, ideal zum Entspannen und Genießen unter der umbrischen Sonne.

Diese Immobilie wird bezugsfertig verkauft, was bedeutet, dass Sie sofort einziehen und den luxuriösen Lebensstil genießen können. Mit seiner Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet dieser Agriturismo eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Schönheit und Ruhe Umbriens zu besitzen.
Renovierung und moderner Komfort
Das Bauernhaus wurde 1993-1994 erheblich restauriert, wobei der ursprüngliche Grundriss und die Fundamente vollständig rekonstruiert wurden. Diese Renovierung umfasste den Wiederaufbau ganzer Abschnitte und die Installation eines erdbebensicheren Daches. Die Decke im ersten Stock wurde ausgehöhlt und aufgehellt, um die schönen Balkendecken im Erdgeschoss zu bewahren. Eichenbalken wurden überprüft und bei Bedarf ersetzt, wobei wiederverwendbare Materialien wie Stein, Holz und Ziegel sorgfältig konserviert wurden.
Nachfolgende Renovierungsarbeiten haben innovative Gebäudetechniken wie die Verwendung von Hanfdämmung und großen Fenstern integriert. Die jüngste Aktualisierung wurde 2020 abgeschlossen. Darüber hinaus wurde der ehemalige Pferdestall aus Holz aus dem Jahr 1997 2010 mit den neuesten Verbesserungen aus dem Jahr 2024 in charmante Apartments für den Agrotourismus umgewandelt.
Öko-freundliche und nachhaltige Merkmale
Unser Agriturismo verfügt über eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 mit innovativen SUNPOWER-Paneelen mit einer Leistung von ca. 10 kW/P. Sonnenkollektoren, die 2003 für das Haupthaus installiert und 2019 für das Ferienhaus aktualisiert wurden, sorgen für Warmwasser im gesamten Anwesen. Diese Eigenschaft profitiert von bemerkenswert wirtschaftlichen Heiz- und Stromkosten. Im Jahr 2023 betrug die jährliche Stromrechnung 4.103 Euro und die GPL-Bill 2.950 Euro. Darüber hinaus betrug die GSE-Return ca. 6.200 €.
Unterkünfte und Einrichtungen
Das Hauptbauernhaus ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, darunter zwei Hauptwärmepumpen und zusätzliche Nebeneinheiten. Heizkörper, die an eine Luft-Wasser-Wärmepumpe angeschlossen sind, sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, während die Küche mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet ist. Jedes Schlafzimmer verfügt über Kühlsysteme mit Wärmepumpenspalten und Deckenventilatoren sind in zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer im ersten Stock installiert.
Das für den Agrotourismus renovierte Cottage verfügt über eine innovative Konstruktion mit Stahlsäulen und -rahmen, natürlichen organischen Isolierungen und Knauf Aquapanel Outdoor-Panels. Es wird mit GPL-Heizkörpern und einem Split-Heizpumpensystem beheizt.
Die Wohnung des Hausmeisters ist ähnlich mit GPL-Heizkörpern und einem Kühlteil im Schlafzimmer ausgestattet, mit Bestimmungen für zusätzliche Splits in der Küche / im Wohnzimmer.
Malerische Grundstücke und Outdoor-Features
Das Anwesen umfasst zwei produktive Olivenhaine mit rund 320 Bäumen, weitläufigen Weide- und Getreidefeldern sowie eine Vielzahl von alten Bäumen und blühenden Pflanzen. Unsere beiden Schwimmbäder werden mit Sandfiltern gepflegt und mit einem automatischen Computersystem chloriert.
Zum Genießen im Freien ist der Grillplatz mit einem Gasherd, einem Gasofen, einem Holz- oder Holzkohlegrill mit Stahlplatten und einem Waschbecken mit Trinkwasser ausgestattet, die alle aus Cortenstahl gefertigt sind.
Zertifizierungen und Versorgungssysteme
Alle Anlagen sind zertifiziert, mit Heiz- und Elektrosystemen nach 1990. Trinkwasser wird von Umbra Acque geliefert, und Bewässerungswasser wird aus einem privaten Brunnen gewonnen, der in zwei 20.000-Liter-Tanks gelagert ist, die auch Regenwasser sammeln.
Parken und Zugänglichkeit
Unser Agriturismo bietet drei Parkplätze, einschließlich überdachter Stellplätze für mehrere Fahrzeuge, die einen bequemen Zugang für alle Gäste gewährleisten. Das Anwesen ist sicher mit automatischen Toren umgeben, die mit Video-Gegensprechanlagen von BTicino ausgestattet sind, die mit Mobiltelefonen verbunden sind.
Eine ruhige Flucht mit modernen Luxus
Tauchen Sie ein in die ruhige Schönheit unseres Agriturismo, in dem historischer Charme auf modernen Komfort trifft. Ob Sie die reiche Geschichte der Region erkunden oder einfach am Pool entspannen, unser Anwesen bietet eine unvergessliche Flucht im Herzen Umbriens