Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 765 m²

Bettona, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

TENTUTA OLMO
Anwesen zum Verkauf in Bettona mit Swimmingpools, Garten und Grundstück.
Olmo ist ein prächtiges Anwesen aus dem 18. Jahrhundert in den umbrischen Hügeln der Gemeinde Bettona. Der Komplex umfasst ein Herrenhaus mit privatem Pool, ein Nebengebäude mit privatem Pool und fünf Nebengebäude unterschiedlicher Größe, alle in einem umzäunten Park-Garten von 3750 Quadratmetern und 5 Hektar Ackerland und Olivenhain.
Reich an Geschichte befindet sich das Bauernhaus weniger als 1 km von der Abtei San Quirico aus dem 10. Jahrhundert entfernt, zu der es einst gehörte.
Das Herrenhaus wurde 1994 und 2020 komplett renoviert, wobei die ursprünglichen Merkmale erhalten blieben und hochwertige Materialien und Oberflächen verwendet wurden. Auf zwei Ebenen mit einer Fläche von ca. 340 Quadratmetern angeordnet, mit der Hauptresidenz und einer unabhängigen Wohnung.
Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit Steinbögen, belüftetem Kamin und großen Fenstern mit Blick auf den Pool, eine moderne und helle Küche mit direktem Zugang zum Garten, ein Arbeitszimmer, ein Panoramazimmer mit großer Panoramawand aus verdunkelbarem Glas, ein Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer mit Bad und ein weiteres Badezimmer. Im ersten Stock gibt es ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, eine überdachte und panoramische Loggia, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Esszimmer mit Panoramaterrasse und eine Küche.
Die unabhängige Wohnung verfügt über eine Eingangshalle, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Flur, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, ideal für Hausmeister oder Gäste.
Das Bauernhaus ist mit Heizung und Kühlung ausgestattet, die mit Heizkörpern und Wärmepumpen gemischt sind. Der 12 x 5 m große private Swimmingpool verfügt über Sandfilter und Chlorbehandlung, ist mit grauen / dunkelblauen Fliesen mit einer herrlichen visuellen Wirkung von dunkler Türkis bedeckt.
Der umliegende Garten umfasst Olivenbäume, verschiedene Pflanzen, einen regulierten Badminton-Feld, ein Gewächshaus, das in ein Wohnzimmer umgewandelt wurde, eine Waschküche und ein weiteres Schlafzimmer mit Panoramafensterblick sowie einen überdachten Parkplatz für vier Autos und einen großen Schrank nebenan.
Das Nebengebäude wurde 2010 und 2024 renoviert, um drei unabhängige Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 200 Quadratmetern zu schaffen. Die erste Einheit, die größte, erstreckt sich über zwei Etagen mit Küche, Waschküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmern und Bädern. Die anderen beiden Einheiten sind Zwillinge mit Küche / Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Das Nebengebäude ist mit Heizung und Kühlung ausgestattet, mit natürlichen Isoliermaterialien und Kastanienholzfenstern. Der private Pool von 10 x 5 m hat die gleiche visuelle Wirkung wie der Pool des Bauernhauses.
Der Garten des Nebengebäudes bietet zwei überdachte Terrassen und ein Fitnessstudio mit Blick auf den Pool. Es gibt auch einen Pergolaparkplatz für fünf / sechs Autos.
Zwischen dem Bauernhaus und dem Nebengebäude befindet sich ein Grillplatz mit Grill, Pizzaofen und großem Tischbereich mit Panoramablick auf die herrlichen Sonnenuntergänge, die von hier aus bewundert werden können, mit der Stadt Perugia, die sich im Hintergrund abhebt. Eindrucksvolle Ausblicke auch auf Assisi und das Umbra-Tal auf der einen Seite, die Landschaft und die Martani-Hügel auf der anderen Seite.
Die Häuser verfügen über zertifizierte Systeme, Wasser aus dem kommunalen Aquädukt, Strom und Flüssiggas sowie einen Brunnen zur Bewässerung. Photovoltaik- und Solarthermiemodule tragen zur Energieeffizienz bei; Ein wichtiger GSE-Beitrag kann bis 2028 übertragen werden, um fast den gesamten Verbrauch zu decken.
Das umliegende Land von ca. 5,5 Hektar umfasst Olivenhaine, Zypressen, Eichen und Pappelhaine. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein automatisches Tor mit Zypressenallee. Die Zufahrtsstraße ist in ausgezeichnetem Zustand und die Dienstleistungen sind nur wenige Kilometer entfernt. Es gibt einen weiteren Zugang mit automatischem Tor zur Gäste- / Hausmeisterwohnung und zwei Parkplätzen sowie ein landwirtschaftliches Tor für den Eingang in den eingezäunten Teil des Grundstücks (ca. 3 ha komplett eingezäunt 180 cm).
Ideal als Dauerresidenz oder Unterkunft, bietet es eine angenehme, elegante und charmante Umgebung, die auch für die spektakulären Ausblicke einzigartig ist, die Sie von jeder Ecke aus genießen können.

Standort:
Bettona liegt an der nordöstlichen Grenze der Martani-Berge, etwa 20 km von Perugia und 15 km von Assisi entfernt. Die Stadt etruskischen Ursprungs wurde aufgrund ihrer seltenen Schönheit, der historischen / kulturellen Funde, in den Kreis der schönsten Dörfer Italiens eingefügt und verfügt über zahlreiche landwirtschaftliche Exzellenzen.

Entfernungen
Flughafen Perugia 8 km
Flughafen Florenz 135 km
Flughafen Rom 200 km
Meer 100 km
Trasimenischer See 50 km