Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 300 m²

Bettona, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Casale Santa Lucia ist ein außergewöhnliches Anwesen zwischen Olivenhainen und Weinbergen mit den sanften umbrischen Hügeln, die als Rahmen dienen. Das Anwesen bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Stadt Assisi und das gesamte grüne Umbra-Tal.
Die Struktur besteht aus zwei Bauernhäusern, die fachmännisch restauriert wurden, um die traditionellen Elemente wie Terrakottaböden, freiliegende Steinmauern und Holzbalken intakt zu halten. Beide Bauernhäuser sind von großen privaten Gärten voller Rosen, mediterraner Pflanzen, Zypressen und jahrhundertealten Olivenbäumen umgeben. Die Gärten sind mit Bewässerungssystemen und zahlreichen Wasseranschlüssen ausgestattet, die jeweils einen Panorama-Outdoor-Pool haben. Die Swimmingpools zeichnen sich durch einen dunklen Keramikboden (in den Jahren kein Gummi-Liner) aus, der sie elegant und natürlich macht. Das Anwesen verfügt auch über einen Badmintonplatz (mit Nachtbeleuchtung) und einen internen Fitnessraum. Das komplett eingezäunte Anwesen (Netz und Hecken von 1,80 m Höhe) befindet sich in einer super Panoramalage in Richtung Stadt Assisi. Der wunderschöne und gepflegte Garten, in dem sich das Bauernhaus befindet, hat eine Ausdehnung von etwa 3000 Quadratmetern mit Olivenhainen, Rasen, hohen Bäumen, verschiedenen Arten von Fettpflanzen, Palmen, Zypressen, Rosen, Glyzinien, Jasminen, amerikanischen Weinreben und bunten Blumen in jeder Vase.

Die geräumigen und raffinierten Innenräume zeichnen sich durch große Fenster aus, die natürliches Licht einlassen, während die Steinbögen einen Hauch rustikaler Eleganz verleihen. Die Möbel sind geschmackvoll, elegant, reich an Kunst und Atmosphäre. Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es ein Gewächshaus, das als Wohnzimmer genutzt wird, einen Waschraum, ein Autodach und einen Grillplatz, ideal für angenehme Momente im Freien.
Casale Santa Lucia ist perfekt als Privathaus oder für diejenigen, die eine kleine landwirtschaftliche Tätigkeit betreiben möchten. Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft, bereit, bewohnt zu werden.

HEIZUNGS- UND KALDAIENTYP
Bauernhaus
Das Bauernhaus ist elektrisch beheizt und gekühlt. Es ist mit 2 Hauptwärmepumpen und 2 weiteren Nebenpumpen ausgestattet. Die Heizung basiert auf Heizkörpern, die mit einem Luft-Wasser-System von der Hauptwärmepumpe (Daikin) betrieben werden. Die Küche ist beheizt und mit Luft-Luft-Wärmepumpe gekühlt. In jedem Schlafzimmer verwendet die Kühlung Split mit Wärmepumpe. Drehflügel an der Decke befinden sich in 2 Schlafzimmern und im Wohnzimmer im 1. Stock.
Das Panorama-Schlafzimmer kann sowohl mit Wärmepumpe-Split als auch mit Heizkörpern beheizt werden, die an den Flüssiggaskessel in der Wohnung des Hausmeisters angeschlossen sind und über ein unabhängiges Ventil verfügen.
Der Kessel, der an die Wärmepumpe angeschlossen ist, befindet sich im Untergeschoss. Die Wärmepumpen sind unsichtbar in den Räumen hinter den peripheren Hecken.

Cottage
Es wird mit LPG-Kühlkörpern beheizt. Sowohl die Heizung als auch die Kühlung werden auch durch ein Split-System und eine Wärmepumpe gewährleistet.
Die Kessel, die jeweils eine Hälfte des Häuschens bedienen, befinden sich in den seitlichen Technikräumen.

Wohnung des ehemaligen Hausmeisters
Es wird mit LPG-Kühlkörpern beheizt. Das Schlafzimmer ist mit Split-Kühlschrank und Wärmepumpe ausgestattet. Die Küche / das Wohnzimmer ist mit einer Veranlagung für weitere Wärmepumpe ausgestattet. Der Kessel befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Datum der Renovierung und Art des verwendeten Materials.

Die größte Renovierung stammt aus dem Jahr 1993/94 mit der vollständigen Renovierung des Bauernhauses auf dem Sediment und dem bestehenden Design. Bei der Renovierung wurden ganze Teile restauriert und das Dach nach einem erdbebensicheren Verfahren erneuert (Steinbetongemälde und Holzkonstruktion). Der Dachboden im ersten Stock ist

Es wurde komplett geleert und erleichtert, um die schönen Balkendecken und Terrakottafliesen im Erdgeschoss zu erhalten. Eine Stahlbetonschnur mit Schwalbenschwalben garantiert, dass sie nach erdbebensicheren Kriterien an den Wänden befestigt ist. Die Eichenbalken wurden alle geprüft und erforderlichenfalls durch koheve Balken ersetzt. Die wiederverwendbaren Materialien (Stein, Holz und Ziegel) wurden ordnungsgemäß für konservative Zwecke verwendet. Der Boden im Erdgeschoss wurde komplett mit Isolierung (kleine Igloo) mit handgefertigten Terrakottaböden in Castel Viscardo erneuert. Der Boden im 1. Stock ist aus Kastanienholz mit einer Dicke von 6 cm, das nicht mit chemischen Farb- oder Farbmitteln behandelt wird. Die Armaturen sind aus Kastanienholz mit Doppelverglasung und Luftkammer.
Anschließend wurden verschiedene Erweiterungsarbeiten mit innovativen Baukriterien (z. B. Verwendung von Hanfisolierung) und Bau großer Fenster durchgeführt. Die letzte Intervention stammt aus dem Jahr 2020.
Dependance / Cottage: Die Renovierung und Umstellung der Pferdeställe (1997 aus Holz gebaut) in Apartments, die als Bauernhaus genutzt werden, erfolgt 2010. Die letzten Interventionen stammen aus dem Jahr 2024. Das Dach ist aus belüftetem Holz. Die seinerzeit mit erdbebensicheren Methoden durchgeführte Konstruktion basiert auf der Verwendung von Säulen und Skeletten aus Stahl, die mit einer Grundfläche von ca. 180 cm tief durch Stahlplatten verankert sind, die sie äußerst leistungsstark und innovativ machen. Die isolierten Materialien sind Holz, natürliche organische Isolierungen mit einer Gesamtdicke von 50 cm und Knauf Aquapanel-Outdoor-Paneele. Der Boden ist komplett isoliert. Die Armaturen sind aus Kastanienholz und Doppelverglasung mit Luftkammer.
Alle Systeme sind zertifiziert (gemäß entsprechender Wohngenehmigungen), da sie nach 1990 installiert sind.