Wohnung 2 Schlafzimmer, 175 m²

Bettona, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In der Via XX Ottobre, im Weiler Passaggio di Bettona, bieten wir ein komplett renoviertes Doppelhaus zum Verkauf an, das sich über drei Ebenen erstreckt und eine Gesamtfläche von ca. 175 m² aufweist. Zum Haus gehören außerdem eine private Garage und ein umzäunter Garten von ca. 80 m².

Das Haus ist von der Straße aus direkt über eine Sicherheitstür zugänglich, an die sich eine private Garage mit motorisiertem Tor anschließt. Hinter der Tür befindet sich ein erster Flur, der die verschiedenen Ebenen des Hauses miteinander verbindet.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer, heller Raum mit Fenstern, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder Mehrzweckraum eignet. Angrenzend daran liegt ein zweites, mittelhohes Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Über die Treppe gelangt man in das Hauptgeschoss des Hauses. Ein zentraler Flur gliedert die Wohnbereiche. Er führt in ein sehr großes und helles Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses. Von hier aus hat man direkten Zugang zum privaten Garten und schafft so eine unmittelbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Wohnzimmer geht in die ebenfalls geräumige Küche über, die dank eines Doppelfensters viel Tageslicht hereinlässt. Von der Küche gelangt man in einen zweiten Durchgang: Ein kleiner Balkon führt zur Treppe, die in den ca. 80 Quadratmeter großen, komplett umzäunten Privatgarten führt. Dieser eignet sich ideal als Grünfläche oder geselliger Treffpunkt im Freien.
Der Flur im Wohnbereich führt zu einem praktischen Einbauschrank und einem geräumigen Badezimmer mit Dusche. Am Ende des Flurs gelangt man über eine Wendeltreppe in einen weiteren Raum mit Fenster, der derzeit als Bügel- und Abstellraum genutzt wird - ein zusätzlicher Raum, der die Funktionalität des Hauses insgesamt erhöht.
Zurück am Haupttreppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Ein zweiter Flur führt zu zwei geräumigen Doppelzimmern, die dank der Fenster auf mehreren Seiten der Wohnung sehr hell sind. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein zweites Badezimmer mit Fenster, diesmal mit Badewanne.

Das Anwesen wurde komplett saniert, inklusive aller wichtigen Systeme und Oberflächen. Das Haus verfügt über Aluminium- und PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Drehkippfenstern, eine Klimaanlage sowie modernisierte Badezimmerarmaturen. Garage und Keller sind gefliest und somit sofort nutzbar.

Das Haus befindet sich in Passaggio di Bettona, einem Wohngebiet mit guter Anbindung an die wichtigsten Städte des umbrischen Tals. Von hier aus sind Städte wie ... leicht zu erreichen.