Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 830 m²

Bevagna, Perugia (provinz)

Das schöne Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde in den 2000er Jahren sorgfältig restauriert und bietet trotz seiner flachen Lage einen herrlichen Blick auf die umliegenden Ebenen, die Stadt Assisi und die grünen Hügel Umbriens. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude, das als Privathaus genutzt wird, und zwei unabhängigen Nebengebäuden. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes gibt es eine große und geräumige Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein großes Wohnzimmer mit einem charakteristischen Kamin, an dem Sie Ihre Abende in Gesellschaft von Freunden und Familie verbringen werden. Es gibt auch 2 Doppelschlafzimmer mit 2 Bädern und 1 Studio, das sich hervorragend als Arbeitszimmer eignet. Von außen hat man Zugang zu einem herrlichen 57 Quadratmeter großen Portikus, der das Hauptgebäude mit dem Nebengebäude verbindet. Der erste Stock, der über zwei Außentreppen erreichbar ist, ist in 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad unterteilt. Das an die Veranda angrenzende Nebengebäude besteht aus zwei Etagen für Wohnzwecke, zwei Schlafzimmern und einer Küche. Durch den üppigen, grünen Garten des Anwesens, der von einem kleinen, charakteristischen Springbrunnen mit Koi-Karpfen und einer majestätischen Trauerweide geschmückt wird, gelangt man zum zweiten Nebengebäude, das derzeit als Verkostungsraum und Öllager genutzt wird. Das 6000 Quadratmeter große Grundstück ist sehr gepflegt und mit Obstbäumen, 3 jahrhundertealten Olivenbäumen und einem herrlichen Salzwasser-Swimmingpool, der aus 2 Becken besteht, ausgestattet. Hier kann man die Abkühlung beim Schwimmen im Pool genießen oder sich einfach an den langen, sonnigen italienischen Tagen entspannen. Das Hauptbecken misst 14 x 7 m und ist 1,4 m tief, während das Nebenbecken 4,5 x 6 m misst und 0,4 m tief ist. Wenige Autominuten entfernt befindet sich ein weiteres Grundstück von etwa 3 Hektar, wovon 1,5 Hektar Olivenhaine und 1,5 Hektar Wald sind.
Das Bauernhaus wurde im Jahr 2005 komplett renoviert. Die Böden sind im größten Teil des Hauses aus Terrakotta und im ersten Stock aus Lärchen- und Tannenholz. Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Das Dach ist teilweise belüftet und teilweise offen.
Das Anwesen ist ordnungsgemäß an alle städtischen Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Das Wasser wird von den städtischen Wasserwerken mit Wasserenthärter geliefert. Außerdem gibt es einen 30 Meter tiefen Brunnen, der für die Bewässerung des Gartens sehr nützlich ist. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung und Split. Der Kessel ist ein Biomassekessel (60 kW) mit Wasserspeicher. Es gibt Photovoltaik-Paneele mit einer Leistung von 10,6 Kilowatt. Außerdem gibt es zwei Kamine und einen Holzofen. Das gesamte Gebäude ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet. Die Klärgrube ist für 30 Personen ausgelegt. Die Internetverbindung erfolgt über Funk (siehe Eolo, Tecnoadsl). Es gibt einen Flüssiggasbehälter.
Ein ideales Anwesen für diejenigen, die das Leben auf dem Lande lieben, aber auch ein idealer Ausgangspunkt, um wunderschöne umbrische Orte wie Assisi, Bevagna und Montefalco zu erreichen. Das Bauernhaus kann als Bio-Agriturismo mit Hauptwohnsitz genutzt werden, könnte aber auch in einen repräsentativen Zweitwohnsitz umgewandelt werden.
Das Anwesen befindet sich im Herzen der umbrischen Landschaft, nur wenige Kilometer von Bevagna, Foligno, Montefalco und Assisi entfernt. Der Flughafen Perugia ist etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.