Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 774 m²

Bevagna, Perugia (provinz)

In hügeliger und panoramischer Lage, 5 Autominuten von Bevagna entfernt, historische Villa mit angrenzendem Bauernhaus und Nebengebäude, alle renovierungsbedürftig, mit einer Gesamtwirtschaftsfläche von ca. 774 qm. 20 Hektar großes Privatgrundstück mit großem Olivenhain, das restauriert werden muss.

Geografische Position
Die Villa Mevania befindet sich in hügeliger Panoramalage im Herzen Umbriens, nur wenige Minuten vom historischen Dorf Bevagna (2,8 km, 5 Minuten) und in strategischer Lage in Bezug auf einige der faszinierendsten Orte der Region entfernt: Foligno (11 km) und Spello (14 km) sind in weniger als 20 Minuten zu erreichen, während Assisi (27 km), Todi (30 km) und Spoleto (32 km) etwa eine halbe Autostunde entfernt sind und Perugia etwa 40 Minuten (36 km) entfernt ist.
Dank seiner zentralen Lage sind Rom (144 km, weniger als 2 Stunden) und Florenz (170 km, 2 Stunden und 30 Minuten) von der Unterkunft aus leicht zu erreichen.

Die internationalen Flughäfen Perugia (28 km, ca. 30 Minuten mit dem Auto), Rom Ciampino (158 km, 1 Stunde und 50 Minuten), Rom Fiumicino (174 km, 2 Stunden) und Florenz (196 km, 2 Stunden und 15 Minuten) bieten ausgezeichnete Verbindungen zu den wichtigsten nationalen und internationalen Zielen.

Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla mit einer großen Terrasse, einem Bauernhaus und einem Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 774 Quadratmetern.

Hauptvilla - 433 Quadratmeter auf 2 Ebenen + 54 Quadratmeter Terrasse
Geräumige Wohnbereiche - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

Erdgeschoss
- Eingang
- Zwei Wohnzimmer
- Ein Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Speisekammer
- Abstellraum.

Erster Stock
- Wohnzimmer
- Studie
- Fünf Schlafzimmer
- Badezimmer
- Großer Flur
- Badezimmer
- Terrasse.

Bauernhaus - 253 Quadratmeter Gewerbefläche auf 3 Ebenen
8 Zimmer - 1 Badezimmer

Anhang - 88 Quadratmeter auf einer Ebene
1 Zimmer

Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich Innenwänden berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.
Die separat berechnete Fläche der Terrasse muss der Gesamtfläche hinzugefügt werden.

Zustand und Fertigstellung
Alle Gebäude müssen renoviert werden.
Das Hauptgebäude, eine elegante antike Villa mit regelmäßiger Architektur und symmetrischen Öffnungen, bewahrt die typischen Merkmale der umbrischen Landresidenzen aus dem späten 19. Jahrhundert mit hohen Decken, Holzböden und großen, hellen Räumen.
Das Bauernhaus und das Nebengebäude verfügen über freiliegende Stein- und Backsteinmauern und sind ebenfalls renovierungsbedürftig.
Das gesamte Anwesen bietet interessantes Restaurierungspotential, ideal für diejenigen, die einen authentischen historischen Komplex verbessern, seinen ursprünglichen Charme bewahren und es nach modernen Kriterien für Komfort und Effizienz neu interpretieren möchten.

Außenbereiche
Das Anwesen genießt eine herrliche Hanglage mit Blick auf die umbrische Landschaft, eine 5-minütige Fahrt von Bevagna entfernt.
Das 20 Hektar große Land umfasst auch einen großen Olivenhain, der restauriert werden muss.
Rund um die Villa und das Bauernhaus befinden sich große flache Bereiche, die sich für die Schaffung von Gärten, Pergolen und sogar für einen Panoramapool (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) mit Blick auf die Hügel eignen.
Die Umgebung ist ruhig und abgeschieden, umgeben von Natur, aber leicht zugänglich.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Dank seiner Hanglage und der Nähe zu Bevagna, einem der charakteristischsten und geschätztesten Dörfer Umbriens, bietet das Anwesen aufgrund seiner Authentizität, Atmosphäre und Lebensqualität mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Es könnte zu einer charmanten Privatresidenz werden, die von Natur umgeben ist, aber nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt ist, oder in eine prestigeträchtige Unterkunft umgewandelt werden, die das Bauernhaus als Gästehaus und die Villa als Hauptwohnsitz erweitert.
Die zentrale Lage, die einen einfachen Zugang zu den wichtigsten historischen Zentren Umbriens, der Toskana und Latiums ermöglicht, macht es perfekt als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Tagesausflüge, um Mittelitalien zu entdecken.