Villa 5 Schlafzimmer, 370 m²

Campello sul Clitunno, Perugia (provinz)

Diese schöne Villa erstreckt sich über eine Fläche von 370 Quadratmetern auf drei Ebenen, umgeben von einem 4.000 Quadratmeter großen privaten Park, der eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Villa befindet sich in Campello sul Clitunno in Umbrien und genießt eine privilegierte Lage inmitten der Natur und gleichzeitig in der Nähe bekannter Touristenattraktionen wie mittelalterliche Ortschaften und Kunststädte.

Im Außenbereich erstreckt sich der Park rund um die Villa und bildet eine natürliche Terrasse, die einen herrlichen Blick auf das umliegende Tal bietet und einen einzigartigen Panoramablick ermöglicht. Der landschaftlich gestaltete Garten ist mit hohen Bäumen und verschiedenen einheimischen Pflanzen bewachsen und schafft eine grüne und ruhige Umgebung. Der Zugang wird durch ein bequemes automatisches Tor erleichtert, durch das man einen praktischen Parkplatz erreichen kann.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Esszimmer mit Kamin, das sich perfekt für Familienabende eignet, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, das sich leicht in einen vielseitig nutzbaren Raum verwandeln lässt. Ein Heizungsraum und ein Keller vervollständigen dieses Stockwerk, während zwei Veranden einen Außenbereich bieten, der ideal für Entspannung ist. Im ersten Stock befinden sich vier große Schlafzimmer, zwei Bäder und ein praktisches Arbeitszimmer mit Blick auf einen hellen Flur. Die Veranda erweitert den Wohnbereich und ermöglicht es, die Schönheit der umliegenden Landschaft zu entdecken. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer, die Privatsphäre und Komfort bieten. Alle Stockwerke sind durch eine elegante Holztreppe verbunden, die dem Ambiente einen Hauch von Eleganz und Gemütlichkeit verleiht.

Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern eine wahre Oase der Ruhe, in der jedes Detail darauf ausgerichtet ist, in Kontakt mit der Natur zu leben und die Schönheit der umbrischen Tradition zu genießen.
Diese in den 1970er Jahren erbaute Villa bietet dank der Verwendung edler Materialien eine gemütliche Atmosphäre. Jedes Detail wurde durchdacht, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten und einen lebenswerten und harmonischen Raum zu schaffen. Die Sorgfalt bei der Auswahl der Materialien und Ausführungen spiegelt den Fokus auf Qualität und Wohlbefinden wider. Es ist ein Ort, an dem man sich wie zu Hause fühlen kann, eingebettet in eine ruhige und elegante Umgebung.
Die Villa verfügt über alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Wasser und Licht, die den täglichen Komfort garantieren. Das Heizsystem ist unabhängig und verwendet Öl, wobei das Erdgasnetz leicht zugänglich ist und zusätzliche Heizmöglichkeiten bietet. Für das Abwassersystem gibt es eine Imhoff-Sickergrube, die eine ordnungsgemäße Abwasserentsorgung gewährleistet. Die Energieklasse ist G, ein wichtiger Aspekt, um eine genaue Vorstellung von der Energiebilanz zu erhalten. Jeder Aspekt der Villa ist auf optimale Bewohnbarkeit ausgelegt, so dass die Umgebung in vollen Zügen genossen werden kann.
Diese Villa ist ein wunderbarer Rückzugsort für alle, die inmitten der Natur leben und die Ruhe genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Einrichtungen zu verzichten. Mit ihren großzügigen Innenräumen ist sie ein idealer Ort für Familien oder diejenigen, die einen längeren Aufenthalt planen. Die Lage bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie können Wanderwege erkunden oder einfach im privaten Garten entspannen. Nicht weit entfernt gibt es Sehenswürdigkeiten, so dass die Villa für Ferienvermietungen oder besondere Veranstaltungen genutzt werden kann. Diese Immobilie hat das Potenzial, ein Stück persönliche Geschichte und eine bedeutende Investition zu werden.
Campello sul Clitunno ist eine wunderschöne Gemeinde, die sich durch die grünen Täler Umbriens schlängelt und sich durch eine gastfreundliche Gemeinschaft und eine lange Geschichte auszeichnet. Die Villa befindet sich in einer landschaftlich wunderschönen Gegend, etwa 630 Meter über dem Meeresspiegel, mit einem weiten Blick auf das Tal von Spoleto, wo der Blick auf die grünen Wälder und die umliegenden sanften Hügel schweifen kann. Die Lage bietet Ruhe und Erholung, weit weg vom Trubel der Stadt, ideal für alle, die Entspannung und Privatsphäre suchen. Darüber hinaus ist die Villa gut an die schönsten historischen Zentren der Region angebunden, wie z.B. Spoleto, nur 15 km entfernt, und Spello, 20 km entfernt. Die natürliche Schönheit des Ortes wird durch die Quellen des Flusses Clitunno unterstrichen, eine Sehenswürdigkeit, die man unbedingt besuchen sollte.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).