Historisches Appartement 4 Schlafzimmer, 170 m²

Campello sul Clitunno, Perugia (provinz)

Casa del Castello ist eine historische Residenz im befestigten Ortskern von Campello Alto, in den Hügeln von Campello sul Clitunno in der Provinz Perugia. Privatsphäre, Authentizität und ein herrlicher Panoramablick prägen diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von etwa 160 m², die sich über zwei Etagen erstreckt und derzeit in zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen und getrennten Innenhöfen aufgeteilt ist. Die Residenz bewahrt den Charme der umbrischen Steinarchitektur und verfügt zudem über einen privaten Garten von etwa 100 m² sowie einen freien Ausblick auf das Tal und die als UNESCO-Welterbe anerkannten Olivenhaine.

Das äußere Umfeld vermittelt die Atmosphäre einer alten Burganlage mit Mauern aus lokalem Naturstein, Rundbögen, überwölbten Durchgängen und gepflasterten Wegen. Die erhöhte Lage schafft eine unmittelbare Verbindung zur Landschaft: Von der Immobilie schweift der Blick über kultivierte Felder, Olivenhaine, Wälder, kleine Ortschaften und die umbrischen Höhenzüge im Hintergrund. Im Ort befinden sich zudem historische Gebäude sowie eine Kirche mit steinernem Glockenturm, die den eindrucksvollen Charakter dieser Lage zusätzlich unterstreichen.

Der auf mehreren Ebenen angelegte private Garten umfasst gepflasterte Innenhöfe, Wege, Steinstufen, Brüstungen und Stützmauern. Eine Panoramaterrasse und die nutzbaren Außenbereiche laden dazu ein, Mahlzeiten im Freien zu genießen, in Ruhe zu lesen oder besinnliche Momente mit Blick über das Tal zu verbringen.

Im Inneren bewahrt das Haus eine traditionelle Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Die beiden Wohnungen verfügen über eigene Zugänge und separate Innenhöfe – eine ideale Konfiguration für alle, die einen Hauptwohnsitz mit einem unabhängigen Bereich für Gäste, Familienangehörige oder eine private Beherbergung verbinden möchten. Die Räumlichkeiten umfassen Wohnküchen mit angrenzenden Ess- und Wohnbereichen, Doppelzimmer, Flure und funktionale Badezimmer.

Campello Alto ermöglicht das Leben in einem beschaulichen historischen Ort mit den wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe und einer Landschaft von großem Naturwert. In kurzer Zeit erreicht man die Quellen des Clitunno, Spoleto, Trevi, Spello, Foligno und weitere Kunststädte Umbriens sowie Wege durch Olivenhaine, mittelalterliche Dörfer und Routen der regionalen Gastronomie und Weinkultur. Casa del Castello ist eine authentische Lösung für alle, die eine historische, panoramareiche Immobilie mit zwei unabhängigen Einheiten, privatem Garten und ausgeprägter umbrischer Identität suchen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 im strukturellen Bereich renoviert, das Dach in den 1990er-Jahren. Das Haus erfordert Verbesserungsmaßnahmen, um es an die heutigen Wohnstandards anzupassen.
Das Haus verfügt über sämtliche Versorgungsanschlüsse; die Heizung wird mit einem Flüssiggasbehälter betrieben.
Casa del Castello ist die perfekte Wahl für alle, die eine authentische, historische Immobilie mit Panoramablick, zwei unabhängigen Wohneinheiten, einem privaten Garten und einer ausgeprägten umbrischen Identität suchen.
Campello Alto bietet die Möglichkeit, in einem charmanten, historischen Weiler zu leben, mit wichtigen Dienstleistungen in der Nähe und einer Landschaft von außergewöhnlichem Naturwert. In kurzer Zeit erreichen Sie die Quellen des Clitunno, Spoleto, Trevi, Spello, Foligno und weitere Kunststädte Umbriens sowie Routen durch Olivenhaine, mittelalterliche Dörfer und kulinarisch-enogastronomische Wege.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Berater des Verkäuferkunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch. Dadurch erhalten wir eine detaillierte Kenntnis der städtebaulichen und katasterrechtlichen Situation jeder Immobilie. Diese Due-Diligence-Prüfung kann der Kunde bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie anfordern.