Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 425 m²

Cannara, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Villa in Hanglage und Panoramalage mit Swimmingpool, Garage und Innenhof mit einer Fläche von 8.000 Quadratmetern. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Der Portikus im Erdgeschoss führt in das große, helle Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich die Küche mit einem großen Kamin und die Panoramaveranda, ein Raum, der das ganze Jahr über genossen werden kann, da seine Fenster einen fantastischen Blick auf das Tal und den Pool bieten. Ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich vier große Doppelzimmer, zwei Bäder und eine herrliche Terrasse mit Blick auf Assisi.

Im Untergeschoss gibt es einen Mehrzweckraum, eine Garage mit Platz für zwei Autos, eine Waschküche, ein Badezimmer und eine Zentralheizungsanlage. Der Park mit Bäumen befindet sich außerhalb des Zauns des Hauses (einschließlich Zufahrtsstraße) und ist ca. 2000 qm groß. Umzäunter Innenhof des Wohnhauses mit ca. 3000 qm, bestehend aus Eisenstäben und kunststoffbeschichtetem Rautendrahtgeflecht. Bereich mit Sonnenterrasse und Swimmingpool 5x11 m, mit LED-Beleuchtungssystem und Salzanlage ausgestattet. Außenliegendes Bad und Abstellraum vorhanden.
Die Villa ist neu gebaut und komplett erdbebensicher. Zentrale Lüftungsanlage auf allen Stockwerken. Klimaanlage im Erdgeschoss in 2023 neu (Mitsubishi - warm und kalt). Klimaanlage im ersten Stock seit 2024 neu (Viessman - warm und kalt). Schornsteine für Kamine oder Öfen im Keller und im Erdgeschoss. Hochwertige Oberflächen (Feinsteinzeug, Parkett, keramische Wandfliesen). Portale aus Pietra Serena (Vollstein) an allen Fenstern. Stattliche Portale (alle nach Entwurf) an Eingangstür und Küchentür. Massivholzsäulen im ersten Stock. Innentüren nach exklusivem Design (handgefertigte Verzierungen) - Fensterrahmen und Fensterläden aus Holz. Doppelverglasung mit Luftkammer. Handgefertigte Dekorationen an Wänden und Decken in Spolvero-Technik. Erdbebensichere Stahlbetonstruktur und 35 cm dicke Isolierblöcke an den Außenwänden und der Außenverkleidung. Technikraum mit Trinkwasserspeicher, Solarspeicher 300 l, Wasserenthärtungsanlage. Automatisches schmiedeeisernes Tor mit BFT-Motoreinheit. Außenbeleuchtungssystem - Videoüberwachungssystem komplett mit DVR mit Fernzugriff (4 Farbkameras), Bereich mit Sonnenterrasse und 5x11 m Swimmingpool, mit LED- Beleuchtungssystem mit Salzwasser, alles aus Juni 2017. Außenliegendes Badezimmer und Pool-Technikraum, beide mit 8 qm, erbaut im Juni 2017 - Energieklasse B
Die Villa ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Technikraum mit Trinkwasserspeicher, Solarspeicher 300 lt, Wasserenthärtungsanlage. Vorhandener Brunnen (Der Brunnen hat die Kapazität, große Wassermengen zu bewältigen). Wasserspeicher für die Bewässerungsanlage mit exklusiven Autoklav ausgestattet (eingerichtet, um thermische Schäden an den Rasen mit zu niedrigen Wassertemperaturen zu vermeiden).
Die herrliche Lage und die Annehmlichkeiten machen diese Villa zu einem perfekten Zuhause.
In der Gemeinde Cannara gelegen, von der es nur wenige Kilometer entfernt ist. Der internationale Flughafen von S.Egidio „San Francesco d'Assisi“ ist 14 km entfernt und in etwa 15 Minuten zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.