Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 542 m²

Cannara, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Worte allein reichen nicht aus, um die Schönheit der Immobilie „Dimora Cicaleto Concept“ zu beschreiben. Diese exklusive Residenz ist ein wahres Unikat, entworfen und individuell gestaltet von den jetzigen Eigentümern, den Inhabern eines international renommierten Architektur- und Innenarchitekturbüros.

Das Haupthaus, ursprünglich ein Ensemble aus mehreren Gebäuden, wurde vor weniger als zehn Jahren komplett renoviert. Viele Originaldetails blieben erhalten – wie zum Beispiel die prächtigen Natursteinwände, Nischen und, wo möglich, sogar einige Balken. Die Restaurierung vereint traditionelle italienische Architektur und modernes Design auf perfekte Weise. Das Ergebnis ist ein bezugsfertiges Haus von höchster Qualität, komplett möbliert mit erlesenen Stücken feinster italienischer und internationaler Marken, darunter zahlreiche maßgefertigte Einzelexemplare von talentierten lokalen Kunsthandwerkern.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss. Die offene Küche mit großzügiger Kochinsel geht fließend in die weitläufige Südostveranda (50 m²) über und schafft so einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der durch den wunderschönen Infinity-Pool noch verstärkt wird. Dieses Haus ist ein wahres Paradies für Köche und Feinschmecker, mit drei verschiedenen Bereichen zur Zubereitung von Mahlzeiten: der offenen Hauptküche, einem geräumigen separaten Nebenraum – der ebenfalls mit Spüle und Herd ausgestattet und mit der Speisekammer und dem Waschraum verbunden ist – und der Sommerküche auf der Veranda mit Grill und Kamin.
Auf der gegenüberliegenden Seite setzt sich der Wohnbereich in einem großzügigen Esszimmer und einem prächtigen Wohnzimmer mit einem einzigartigen Kamin fort – einem architektonischen Blickfang, der den gesamten Raum aufwertet. Ein Weinkeller und ein elegantes Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss bietet das Haus ein geräumiges Arbeitszimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie die beeindruckende, außergewöhnlich große Master-Suite. Diese Suite umfasst neben dem bereits großen Schlafzimmer mit Terrasse ein geräumiges Büro und ein Badezimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das sich über 40 Quadratmeter erstreckt. Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ideal für Gäste, da sie absolute Privatsphäre gewährleisten.
Die Immobilie wird durch eine große Garage und einen ca. 10.000 Quadratmeter großen, angelegten Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen und einer Vielzahl von Obstbäumen abgerundet.
Das Haupthaus – ursprünglich aus dem Mittelalter – wurde vor weniger als zehn Jahren mit viel Liebe zum Detail und unter Einhaltung der neuesten Erdbebensicherheitsstandards komplett saniert. Die Restaurierung vereint traditionelle italienische Architektur und modernes Design auf perfekte Weise. Das Haus besticht durch seine harmonische Raumaufteilung, die die originalen, meisterhaft restaurierten Details des historischen Gebäudes mit innovativen Materialien und Oberflächen kombiniert, wie beispielsweise eleganten, hellen Harzböden, Glas- und Cortenstahl-Elementen oder Sichtbeton-Einsätzen. Das Ergebnis ist ein bezugsfertiges Haus höchster Qualität, das komplett möbliert mit erlesenen Stücken führender italienischer und internationaler Designmarken verkauft wird.
Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen unterirdischen Flüssiggastank. Zusätzlich zum eigenen Brunnen wurde ein Regenwasserspeicher zur Rasenbewässerung installiert. Insgesamt gibt es 23 Bewässerungskreisläufe. Die Fußbodenheizung wird von zwei Brennwertkesseln gespeist. Im Hauptschlafzimmer sorgen Split-Inverter-Klimaanlagen für angenehme Temperaturen, während die drei weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad über eine Wärmepumpe mit Fußbodenkühlung ausgestattet sind. Die gesamte Sanitärinstallation wurde 2017 erneuert. Besonderes Augenmerk wurde auf die Innen- und Außenbeleuchtung gelegt, die die schönsten Details des Hauses gekonnt in Szene setzt. Zahlreiche Boden-, Wand- und Deckenleuchten gewährleisten zu jeder Tageszeit die gewünschte Beleuchtung. Eine 6-kW-Photovoltaikanlage sowie Paneele zur Beheizung des Poolwassers sind vorhanden. WLAN ist verfügbar. Ein Videoüberwachungssystem mit Fernüberwachung ist ebenfalls installiert.
„Dimora Cicaleto Concept“ zählt in jeder Hinsicht zu den exklusivsten und raffiniertesten Immobilienprojekten dieser Region und besticht durch unvergleichliche Schönheit, handwerkliche Perfektion und höchsten Wohnkomfort. Das Haus wurde für ganzjähriges Wohnen konzipiert und bietet fließend ineinander übergehende, barrierefreie Innen- und Außenbereiche sowie ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Dank der guten Anbindung an die Infrastruktur eignet es sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder luxuriöse Ferienimmobilie.
Umgeben von absoluter Ruhe und Stille, liegt diese Immobilie nur fünf Autominuten von einem charmanten Dorf mit einem exzellenten Restaurant und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt: die ideale Kombination aus Erholung und Komfort. Die Lage bietet absolute Privatsphäre, eine herrliche Naturkulisse und viel Tageslicht, und gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen und Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar. Supermärkte und Geschäfte sind in 10–15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Spello, Assisi, Foligno, Bevagna, Montefalco und Perugia sowie der internationale Flughafen Perugia-Assisi sind alle innerhalb von 30 Autominuten erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf Privatpersonen eingetragen.