Urlaub auf dem Bauernhof 4 Schlafzimmer, 450 m²

Castel Ritaldi, Perugia (provinz)

Bauernhaus und landwirtschaftliches Anwesen auf einem Hügel zwischen Olivenhainen und Weinbergen unweit des mittelalterlichen Dorfes Castel Ritaldi.

AUSRÜSTUNG:
Castel Ritaldi: 2 km
Standort: 14 km
Krankenhaus: 16 km
Spoleto: 15 km
Foligno: 19 km
Perugia: 58 km
Flughafen Umbrien San Francesco d'Assisi: 49 km
Internationaler Flughafen Rom Fiumicino: 172 km

LAGE:
Das Bauernhaus befindet sich in hügeliger Panoramalage in der Nähe von Spoleto, nur 2 km von Castel Ritaldi entfernt, einem kleinen und sehr alten Dorf in der herrlichen Umgebung der umbrischen Landschaft, umgeben von Land und eindrucksvollen Hügeln, die reich an Olivenhainen und Weinbergen sind und sich entlang der Straße befinden, die von Spoleto nach Montefalco führt. Dank seiner herrlichen erhöhten und unabhängigen Lage genießt dieses Anwesen einen äußerst privaten Kontext, der gleichzeitig hervorragend ist, um in wenigen Minuten das historische Zentrum dieses kleinen Dorfes und alle für den Alltag notwendigen Dienstleistungen zu erreichen. Eingebettet in die Schönheit der Natur bietet das Bauernhaus und ein landwirtschaftliches Anwesen eine entspannende und warme familiäre Atmosphäre, in der Sie die typischen Gerichte der umbrischen Tradition genießen können, die nur mit den Produkten des Bauernhofs zubereitet werden.
Die Stadt Castel Ritaldi ist auch strategisch günstig gelegen, um berühmte historische Städte Umbriens wie Spoleto, Foligno, Spello, Assisi, Gubbio, Todi und Perugia zu erreichen und die natürlichen Schönheiten der Sibillini- und Martani-Berge, den Trasimenischen See, den Piediluco-See und die Marmorfälle zu genießen.

BESCHREIBUNG DES HAUSES:
Über die Straße, die zum Grundstück führt, bietet die Schönheit der Landschaft einen erstaunlichen Panoramablick auf die grünen Hügel, die es umgeben, reich an Olivenhainen und Weinbergen. Auf dem großen Grundstück, genau 10 Hektar, befindet sich der erste Körper dieses großen Anwesens, eine schöne Villa von 120 Quadratmetern auf einer Ebene, die sich durch eine Veranda auszeichnet, auf der Sie die Schönheit der umliegenden Landschaft bewundern können. Vom Eingang der 2010 renovierten Villa gelangt man in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Küche, deren große Fenster es Ihnen ermöglichen, eine herrliche Aussicht zu genießen. Im Schlafbereich befinden sich 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie eine große Terrasse, ebenfalls mit Panoramablick. Wenn Sie den Keller hinuntergehen, haben Sie Zugang zu großen Kellern, in denen die Öl- und Weinfässer sowie Ernteprodukte untergebracht sind. Nicht weit von der Villa entfernt befindet sich der zweite Körper, ein zu restaurierendes Gebäude von etwa 100 Quadratmetern und ein drittes Gebäude von 230 Quadratmetern, das derzeit als Geräteschuppen genutzt wird.

Status UND ZWECKE:
Der Hauptkörper wurde 2010 im ursprünglichen rustikalen Stil komplett restauriert.

AUSSEN:
Das Bauernhaus ist von einem großen Land von 10 Hektar umgeben, das aus 600 Olivenbäumen und 5000 Quadratmetern Weinbergen mit dem restlichen Ackerland besteht.

AUSRÜSTUNG:
Anlagen gemäß Unabhängige Heizung.

KATASTALE URBANLAGE:
Carolina Russo Immobiliendienstleistungen führt auf jeder Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine zwei technische Sorgfaltserklärung durch, mit der Sie die städtebauliche und Katastersituation jeder Immobilie genau kennen können. Diese Sorgfalt kann vom Kunden bei einem tatsächlichen Interesse an der Immobilie beantragt werden.

EIGENTUMS- UND EVENTUALEN VINCOLI:
Das Anwesen ist an natürliche Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer über die anderen notariellen und nicht notariellen Kosten nach den geltenden Vorschriften.

KOSTEN FÜR ZUGANGSKOSTEN DES KOMPRAVENTIUMS:
- Notalistenkosten:
1) Verkaufsurkunde einschließlich Blasen, Registrierungs- und Transkriptionskosten usw. (Kosten variieren je nach Verkaufspreis. Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur.)
2) Registrierungssteuer: 2% des Katastereinkommens (wenn 1. nach Hause) / 9% des Katastereinkommens (wenn 2. nach Hause)
3) Mögliche Hypothek (Kosten variieren je nach Kreditbetrag. Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur)
- Bankgebühren: (nur bei Kreditantrag)
1) Verschiedene Bankgebühren wie Kosten für Immobilienberatung, praktische Bearbeitungsgebühren usw. (variable Kosten von Bank zu Bank). Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur)
- Gebühren für die Agentur.

ANTWORT:
Alle Details, Informationen und technischen Daten, die in den veröffentlichten Beschreibungen angegeben sind, wurden nach der Besichtigung und auf der Grundlage der verfügbaren Dokumentation und der Mitteilung der Immobilie in völlig gutem Glauben bereitgestellt.
Wir übernehmen keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten.