Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 440 m²

Castel Ritaldi, Perugia (provinz)

Bauernhaus aus Stein inmitten der umbrischen Landschaft mit traditioneller Architektur und Details. Gesamtwirtschaftsfläche von 440 qm, mit Haupthaus, Mehrzweck-Wohnbereich im Erdgeschoss und drei unabhängigen Wohnungen. Privatgrundstück von 5.000 qm, mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.

Geografische Position
Eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft, zwischen Spoleto (13 km), Trevi (13 km) und Montefalco (8 km), finden wir das Casale Authentic Umbria.
Die nächste Stadt, ein Bezugspunkt für tägliche Einkaufsmöglichkeiten, ist nur 1 km entfernt.
Die Lage ist perfekt als Ausgangspunkt für einen Besuch der wichtigsten historischen Zentren Umbriens, der Toskana und Latiums dank seiner zentralen Lage zwischen diesen Regionen, die auf der ganzen Welt für ihre territorialen und gastronomischen Sehenswürdigkeiten und für die wichtigen kulturellen Veranstaltungen bekannt ist, die dort das ganze Jahr über stattfinden, beginnend mit dem Festival der zwei Welten in Spoleto und Umbria Jazz in Perugia.
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 40 Autominuten entfernt (47 km), während die Flughäfen von Rom (Ciampino, 156 km und Fiumicino, 173 km) in etwa zwei Stunden erreicht werden können.

Beschreibung der Gebäude
Authentisches Umbrien ist ein perfektes Beispiel für traditionelle umbrische Architektur.
Das Bauernhaus mit zwei Etagen plus einem Turm mit einer Gesamtwirtschaftsfläche von 440 m2 besteht aus dem Haupthaus, einem Mehrzweckwohnbereich im Erdgeschoss und drei unabhängigen Wohnungen.

Haupthaus - 143 qm Gewerbefläche
5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Erster Stock:
- Große Wohnküche mit Kamin
- Speisekammer
- Studie
- Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank mit angrenzender Waschküche
- Schlafzimmer mit eigenem Bad
Zweiter Stock (Turm)
- Arbeitszimmer/Schlafzimmer.

Mehrzweckwohnfläche - 157 qm Gewerbefläche
7 Zimmer - 3 Badezimmer
Erdgeschoss:
- drei Wohnbereiche, einer mit Kamin
- zwei Badezimmer
- große Küche
- Werkstatt / Arbeitszimmer
- Speisekammer mit Bad für Personal
- Heizraum mit externem Eingang.

Wohnung 1 - 52 qm Gewerbefläche
1 Zimmer + Zwischengeschoss - 1 Badezimmer
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Badezimmer.
Erster Stock
- Schlafzimmer im Zwischengeschoss mit Zugang zum Wohnzimmer darunter.

Wohnung 2 - 55 qm Gewerbe
1 Zimmer + Zwischengeschoss - 1 Badezimmer
Erdgeschoss:
- große Eingangshalle mit Küchenzeile
- Badezimmer.
Erster Stock
- Schlafzimmer im Zwischengeschoss mit Zugang zum Wohnzimmer darunter.

Wohnung 3 - 33 qm Gewerbefläche
1 Zimmer - 1 Badezimmer

Erster Stock
- Großes Studio mit Küchenzeile
- Badezimmer.

Die Fläche wird anhand des Nettogrundstücks einschließlich interner Trennwände berechnet und für die Lagerwände um 10% erhöht.

Zustand und Fertigstellung
Casale Authentic Umbria ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, die ihren rustikalen und authentischen Charme bewahrt hat.
Es ist reich an traditionellen architektonischen Elementen und verfügt über Fassaden aus freiliegendem Stein, Holzfenster und ein Dach mit für die Region typischen Fliesen, Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen, original Terrakottaböden und -wänden, die in warmen und einladenden Farben verputzt sind.

Außenbereiche
Die Außenbereiche dieses Bauernhauses erstrecken sich über eine Gesamtfläche von 5.000 m2, einschließlich des Grundstücks der Gebäude, von denen ein Teil von 1.130 m2 hinter der Straße, die zum Grundstück führt, liegt, eignet sich perfekt als Parkplatz und bietet somit eine praktische und funktionale Lösung für die Gäste, ohne die Schönheit und Ruhe des Hauptgartens zu beeinträchtigen.
Der Garten zeichnet sich durch einen gepflegten Rasen mit Obstbäumen, einigen Olivenbäumen, üppigen Hecken und bunten Blumen aus.
Ein großer Bereich wurde gepflastert, damit die Gäste auch an den sonnigsten Tagen bequem im Freien im Schatten von Pergolen und Regenschirmen essen können.
Die rustikale Atmosphäre wird auch durch einen alten Brunnen bereichert.
Die Außenbeleuchtung mit eleganten Straßenlampen im klassischen Design steigert den Charme des Anwesens auch in den Abendstunden.
Es ist möglich, ein Schwimmbad im Boden zu bauen (durch Beantragung der erforderlichen kommunalen Genehmigungen).

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Casale Authentic Umbria ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in ein charmantes Bauernhaus inmitten der umbrischen Landschaft investieren möchten.
Die charakteristische Struktur, die großen Innen- und Außenbereiche sowie die strategische Lage machen es perfekt für mehrere Zwecke, von einer privaten Residenz bis zu einem Touristenunterkunftsunternehmen.