Landhaus 8 Schlafzimmer, 820 m²

Castel Ritaldi, Perugia (provinz)

Historisches Landhaus aus dem 17. Jahrhundert entlang der Strada del Sagrantino

Im Herzen des authentischsten Umbriens, entlang der renommierten Strada del Sagrantino und inmitten der suggestiven Landschaften, die Montefalco und Spoleto verbinden, erhebt sich dieses außergewöhnliche Landhaus aus dem 17. Jahrhundert, ein Anwesen von seltener Schönheit, in dem Geschichte, Natur und Gastfreundschaft harmonisch verschmelzen.
Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und sanften Hügeln der Umbrer genießt das Landhaus eine privilegierte Panoramalage mit freiem Blick auf die Monti Martani, die Sibillini und die umliegende Landschaft und schenkt eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Authentizität.
Die sorgfältige konservative Restaurierung hat dem Anwesen den ursprünglichen Charme der umbrischen Landhaustradition zurückgegeben und wertet die historischen Elemente durch elegante, einladende und perfekt in den Landschaftskontext integrierte Räume hervor. Derzeit als charmantes Unterkunftsgeschäft genutzt, erstreckt sich das Anwesen über eine Gewerbefläche von ca. 780 qm und besteht aus sechs unabhängigen Apartments, die entwickelt wurden, um Komfort, Privatsphäre und ein authentisches Aufenthaltserlebnis zu bieten.
Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen und ist in harmonisch verteilte Räume organisiert, die die Wärme und Authentizität der alten umbrischen Landhäuser bewahren. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments: das erste besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zum Pool und einem Badezimmer, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht; das zweite verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Badezimmer, ideal für unabhängige Aufenthalte oder private Gastfreundschaft.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Wohneinheiten, die alle durch Panoramablicke und architektonische Details von großem Reiz gekennzeichnet sind. Eine Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Panoramaterrasse, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum und ein Badezimmer. Eine weitere Einheit zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Kamin, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer privaten Terrasse mit Blick auf die Landschaft, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer aus. Das Obergeschoss vervollständigen ein Apartment, das durch eine charakteristische Loggia, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin, einen Korridor, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine sechste Einheit, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, veredelt.
Die Innenräume, die durch Kamine, Panoramazonen und Terrassen mit Blick auf die Landschaft verschönert werden, bewahren den authentischen Charme der umbrischen Tradition, mit geselligen Räumen, typischen Materialien und eleganten Atmosphären von zeitloser Qualität.
Im Inneren des alten Stalls wurde ein beeindruckender Salon von über 150 qm geschaffen, ideal für Empfänge, private Veranstaltungen, Verkostungen, Erlebnisaktivitäten oder Momente, die dem Wohlbefinden und der Gastfreundschaft gewidmet sind. Das Wohnzimmer wird durch eine charakteristische Taverne von ca. 50 qm vervollständigt.
Der Park, der das Landhaus umgibt, ist bis ins kleinste Detail gepflegt und beherbergt einen malerischen Salzwasserpool von 15 x 6 Metern mit Whirlpool, der perfekt in die natürliche Landschaft integriert ist. Neben dem Pool wurde die alte Porcilaia wiederhergestellt und zwei Umkleideräume mit Bad und ein Abstellraum für Liegestühle und Sonnenliegen geschaffen. Es gibt auch einen traditionellen Ofen und einen Anbau mit der Möglichkeit der Wiederherstellung von ca. 200 qm.
Vervollständigen dieses exklusive Anwesens sind ca. 12 Hektar Land mit drei privaten Brunnen, 8 Hektar Olivenhain DOP mit ca. 2.500 Bäumen, 1,7 Hektar Weinberg, der der Produktion von Sagrantino und Rosso di Montefalco gewidmet ist, sowie Obstbäume und PAC-Anteile.
Das Anwesen wird mit Möbeln und landwirtschaftlichen Geräten verkauft und stellt eine sofort einsatzbereite Lösung für diejenigen dar, die in den High-End-Gastgewerbe investieren oder in einer Residenz in der prestigeträchtigsten Landschaft der Umbrer leben möchten. Dank der großzügigen Flächen, der Raumaufteilung...