Villa 4 Schlafzimmer, 298 m²

Castel Ritaldi, Perugia (provinz)

Eingebettet in die Ruhe der umbrischen Hügel, nur wenige Minuten von den faszinierenden Dörfern Montefalco und Trevi entfernt, repräsentiert diese raffinierte Villa ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Privatsphäre und Authentizität der italienischen Landschaft. Die Immobilie befindet sich in einem exklusiven Wohnkontext, der aus wenigen Häusern besteht und durch den Charme einer alten mittelalterlichen Burgturm bereichert wird, der der Umgebung einen zeitlosen Reiz verleiht.

Geräumige und helle Räume
Mit einer Fläche von ca. 298 qm, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Villa helle und perfekt organisierte Räume. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, ideal um Familie und Gäste zu empfangen, während die darüber liegende Empore einen vielseitigen Raum für ein Arbeitszimmer, eine Bibliothek oder einen Entspannungsbereich schafft.

Schlafbereich und unabhängige Räume
Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer und drei Bäder, mit einer durchdachten Anordnung, die Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Im Erdgeschoss befindet sich ein zweiter Wohnbereich mit Küchenzeile und Schlafzimmer, eine ideale Lösung für Gäste, Servicepersonal oder zur Schaffung einer unabhängigen Wohnung.
Die bewohnbare Küche, groß und funktional, integriert sich harmonisch in die anderen Räume des Hauses und bietet eine einladende und gemütliche Atmosphäre.

Garten und Panoramablick
Außen bietet eine herrliche Panoramaterrasse einen offenen Blick auf das umliegende Tal, während der private Garten von ca. 1.500 qm, bereichert mit produktiven Olivenbäumen und reifer Vegetation, eine Oase der Ruhe in jeder Jahreszeit schafft.
Die Immobilie bietet die Möglichkeit, einen privaten Pool zu realisieren, ein Plus, das es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, die Residenz weiter zu steigern und die Außenbereiche voll auszuschöpfen. Darüber hinaus ist das gesamte Grundstück bebaubar, ein wichtiger Mehrwert, der interessante Möglichkeiten zur Erweiterung, Personalisierung oder zukünftigen Entwicklung bietet und diese Immobilie auch in Bezug auf Investitionen zu einer noch exklusiveren Gelegenheit macht.

Ausstattung und Komfort
Zur Villa gehören eine Garage von ca. 100 qm, ein automatisches Tor, ein Alarmanlage, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solarpaneele, Kamin, zentrale Absaugung und hochwertige Oberflächen, die hohe Standards an Komfort und Effizienz garantieren.

Eine strategische Lage
Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu einigen der renommiertesten Orte in Umbrien, darunter Spoleto, Assisi und Perugia, was diese Residenz sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigierendes Ferienhaus oder Investition ideal macht.
Eine exklusive Immobilie, eingebettet in die Natur, aber perfekt mit den wichtigsten historischen und kulturellen Zentren der Region verbunden, konzipiert für alle, die die Authentizität von Umbrien erleben möchten, ohne auf Eleganz, Qualität und die Möglichkeit zu verzichten, ihre Investition weiter zu steigern.
Die ersten Bilder der Anzeige wurden einer rein illustrativen Foto-Rendering unterzogen, die ausschließlich dazu dienten, das ästhetische Potenzial der Räume hervorzuheben, ohne deren Struktur, Raumaufteilung oder architektonische Merkmale zu verändern. Diese Bearbeitungen sind als beispielhaft zu betrachten; die folgenden Fotos stellen stattdessen den tatsächlichen und aktuellen Zustand der Immobilie getreu dar.