Landhaus 4 Schlafzimmer, 290 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

An der toskanischen Grenze Umbriens gelegen, etwa 1⁄2 Weg zwischen Rom und Florenz über die A1 Autostrada (8 km vom Haus entfernt) und nur wenige Meter von der wunderschön benannten „Strada del Vino" mit ihren verschiedenen Weinproduzenten und ihren „Cantina" entfernt, wo der lokale Wein bei 1,40 Euro pro Liter beginnt – yum! - und eingebettet unter der Village Piazza in einer grünen Welt, befindet sich das Casa della Luna.
Erbaut in den frühen 1950er Jahren aus traditionellem lokalem Stein und erweitert in den frühen 60er Jahren, mit herrlichem Blick vom Balkon im 1. und 2. Stock über die hügelige Landschaft von Umbrain bis zum Largo del Trasemeno, dem viertgrößten Süßwassersee Italiens. Setzt dieses Einfamilienhaus von 240 Quadratmetern. Auf 3 Etagen verteilt, von denen die erste und die zweite vollständig renoviert wurden und die erforderlichen Gas- und Elektrizitätszertifikate sowie alle erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen haben, da die Gebäude- und Renovierungsarbeiten alle rechtlichen Anforderungen erfüllt haben, und enthält:

Im Erdgeschoss durch ein Paar Massivholz-Vortüren zugänglich:

Eine breite geflieste Eingangshalle, die Zugang zu einer großen und originalen Küche bietet - mit einem originalen Eckkamin (noch nicht funktioniert), der Original-Cantina, die noch ihre Weinherstellung hat Vats.
und über einen kleineren Korridor ein Badezimmer im Erdgeschoss (modernisierungsbedürftig) einen kleinen Abstellraum und einen weiteren großen Terrakotta-Fliesenraum von ca. 20 qm.

Diese Etage ist ideal für den Umbau in 2 kleine Wohnungen oder Ferienwohnungen und wurde - derzeit unberührt mit diesem Zweck im Auge - verlassen.

Die Eingangshalle bietet auch Zugang zu einer doppelt breiten Marmortreppe, die in den ersten Stock führt, wo es gibt:

2 Schlafzimmer, 1 modernes Badezimmer, 1 großes Wohnzimmer und eine erweiterte Küche / Esszimmer mit Zugang zum Terrazzo im 1. Stock mit Cotto-Fliesenboden und Außengrill, der mit Holzbalken bedeckt ist und das traditionell geflieste Dach unterstützt, was es ermöglicht, das ganze Jahr über zu nutzen. Es gibt auch eine Treppe, die von dieser Terrasse zu einem der Gärten führt.

Im zweiten Stock befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette
Diese Etage bietet auch Zugang zu einem großen Dachboden.

Das Haus verfügt derzeit über eine Baugenehmigung für eine weitere 80 m2 große Erweiterung, falls die neuen Eigentümer noch mehr Platz benötigen, und wir glauben, dass, wenn sie die große Garage / alte Schweineställe abreißen würden (ca. 110 qm), dass es die Möglichkeit gibt, ein freistehendes Gebäude auf derselben Fläche zu bauen.

Das Haus selbst befindet sich auf einem 2,6 ha großen Grundstück, das hauptsächlich mit 185 Olivenbäumen bedeckt ist, die in einem guten Jahr rund 500 Liter biologisches Olivenöl produzieren können, da wir in den letzten 15 Jahren nur "Bio-genehmigte" Düngemittel und alle notwendigen Pestizide verwendet haben.