Villa 4 Schlafzimmer, 750 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Eingebettet in die typische umbrische Landschaft an der Grenze zur Toskana, wo Kunst, umgeben von grünen Hügeln, Olivenhainen, Weinbergen und mittelalterlichen Dörfern, bieten wir eine prestigeträchtige historische Residenz nur wenige Minuten vom Trasimenischen See entfernt zum Verkauf an. Die Hauptvilla aus dem 16. Jahrhundert hat eine Fläche von ca. 750 Quadratmetern, die aus drei Ebenen besteht: Im Erdgeschoss: historische Mühle für die Ölmühle, eine der wenigen noch bestehenden in den frühen 80er Jahren gebaut, zwei Garagen, ein Raum mit rustikaler Küche und 5 Fonds; Im ersten Stock: Die große Treppe führt in einen Raum mit Kamin, der mit einem weiteren Wohnzimmer verbunden ist. Auf der Etage befinden sich ein Badezimmer und weitere acht Räume, die als Schlafzimmer und Dienstleistungen genutzt werden. Im zweiten Stock: Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, gelangen Sie zu einem großen Wohnzimmer, von dem aus Sie vier Doppelzimmer und zwei Badezimmer erreichen. Über eine Tür entlang des Korridors gelangen Sie in den Turm, von dem aus Sie das Panorama mit Blick auf Montepulciano und den Monte Amiata sowie den Trasimenischen See genießen können, der auch vom Erdbeben aus sichtbar ist, und die umbrischen Hügel. Abgerundet wird die Etage durch ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und drei Serviceräume. Vervollständigen Sie das Anwesen sowie 5 Nebengebäude für weitere 180 Quadratmeter und einen umliegenden Park von 2 Hektar. Möglichkeit, das Anwesen durch Kauf von bis zu 40 Hektar zu erweitern. Panoramalage mit Blick auf den See. Weitere Informationen Dach renoviert um 1990 mit erweitertem Tonmantel, regensicherer Hülle, Terrakottafliesendach. Die Holzbalken befinden sich in einem guten allgemeinen Erhaltungszustand. Die Stiftungen sind solide, da es keine offensichtlichen strukturellen Verletzungen gibt. Nur kleine Risse im Putz, auch aufgrund der Zeit und Mikrokonstruktionen. Heizsystem: Kupferrohre aus dem Jahr 1970, gusseiserne Elemente, jedes Wohngeschoss, das zwei ist, ist mit zwei Steuerelementen für die Aufteilung der zu heizenden Bereiche ausgestattet. In dem Sinne, dass der Wohnbereich in 4 Heizbereiche unterteilt ist. Derzeit befindet sich Flüssiggas (wie LNG) im lokalen Netz. Die Heizung ist jetzt Diesel. Alter Ölkessel, der Eigentümer verwendet einen Pelletkessel. Es wird eine allgemeine Inspektion und Regulierung empfohlen. Elektrisches System aus dem Jahr 1990, gebaut mit selbstlöschenden Rohren, die den ersten Stock von der Decke des Erdgeschosses bis zu den Kellern und der Garage durchqueren; Im zweiten Stock gehen die Rohre vom Dachboden nach unten. Derzeit mit einem Trennschalter ausgestattet, ist es noch zu überprüfen und anzupassen. Badezimmer, derzeit sind es 3, alle komplett restauriert werden. Aufzugs- / Lastenaufzug: außen, aber in der Wand in der Nähe einer Treppe enthalten. Im Erdgeschoss erreicht der Aufzugsraum den zweiten Stock. Aufzug / Lastenaufzug aus dem Jahr 2000, jedes Jahr gewartet. Kastanienholzfenster. 10/12 müssen komplett erneuert werden. Für die anderen wird nur Thermoglas empfohlen. Sehen, um die richtigen ästhetischen / technischen Entscheidungen zu treffen. Terrakottaböden. Einige Zimmer haben Terrassenböden. Es gibt 3 Eingänge, um auch drei unabhängige Einheiten zu schaffen. 19000 Quadratmeter Land mit kleinem Olivenhain. Möglichkeit, bis zu 40 Hektar zusätzlich in der Nähe des Grundstücks zu kaufen. Energieklasse: G