Bauernhaus 20 Schlafzimmer, 2089 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Das Hauptgebäude, das für den Agritourismus genutzt wird, hat eine Bruttowohnfläche von ca. 590 qm auf zwei Ebenen und besteht aus 8 sorgfältig renovierten und eingerichteten Wohnungen, die jeweils aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad bestehen, sowie aus weiteren 5 Zimmern mit Bad. Das Bauernhaus verfügt über einen Restaurantraum mit Bar, Küche und allem Zubehör, eine Metzgerei mit Gewürzkeller, Kühlraum und Empfangsraum mit einer Gesamtfläche von ca. 282 qm. Zum Anwesen gehört auch eine Wohnung von ca. 331 qm auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und erster Stock), von denen nur das Erdgeschoss renoviert wurde, während der erste Stock renovierungsbedürftig ist. Das Grundstück wird durch Geräteschuppen, Ställe und geschlossene Schuppen vervollständigt. Das Grundstück ist von ca. 166.626 qm Land umgeben, wovon ca. 150.000 qm landwirtschaftliche Nutzfläche (Wald und Ackerland) sind, während die restlichen 16.626 qm ein Park/Garten sind. Innerhalb des Parks/Gartens gibt es einen schönen 18 x 8 m großen Infinity-Pool und einen kleinen See zur Bewässerung und für Angelaktivitäten.
Das Anwesen wurde im Jahr 2007 renoviert. Die Außenfassade ist rot verputzt, während innen Terrakottaböden und Holzdecken vorhanden sind.
Das Anwesen ist an die Hauptversorgungseinrichtungen angeschlossen und verfügt über alle Annehmlichkeiten.
Aufgrund der Größe, der schönen Lage und des Grundrisses ist diese Immobilie ideal für die Nutzung als Beherbergungsbetrieb.
Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Piana, ca. 5 km von Castiglione del Lago entfernt, in offener Lage, in der Nähe der wichtigsten Versorgungseinrichtungen. Castiglione del Lago ist eine Stadt am Ufer des Lago Trasimeno, einer der schönsten Städte Italiens, nur wenige Kilometer von der Autobahn Perugia-Bettolle entfernt und in unmittelbarer Nähe der Provinzen Siena und Arezzo. Die Entfernung zu Perugia beträgt ca. 40 km, zu Siena 70 km, zu Florenz 120 km und zu Rom 180 km. In der Nähe befinden sich Kunststädte wie Assisi, Cortona und Montepulciano.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen (siehe Verkauf durch Unternehmen).