Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 395 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Eine Pinienallee führt Sie zum Podere Piccolo, wo sich das Haupthaus und das Nebengebäude befinden, umgeben von einem Hektar Land. Das Haupthaus besteht aus zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 250 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kaminvorbereitung und zwei großen Fenstertüren, die Zugang zu einem herrlichen Portikus bieten, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer; im ersten Stock, der durch eine Innentreppe verbunden ist, aber auch einen Zugang über eine Außentreppe bietet, befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine herrliche Panoramaterrasse. Das 56 Quadratmeter große, ebenerdige Nebengebäude besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Immobilie wird in ihrem jetzigen Zustand verkauft, d.h. in einem sehr fortgeschrittenen Rohbauzustand, in dem alle Installationen bereits vorgenommen wurden. Sie müssen nur noch die Bäder mit Sanitäranlagen und Verkleidungen ausstatten und die Art des Bodenbelags auswählen, die Ihnen am besten gefällt. Das Grundstück ist ca. 1 ha groß und es besteht die Möglichkeit, weitere 5 ha zu erwerben. Es ist auch möglich, ein 30 qm großes Nebengebäude und einen Swimmingpool zu bauen.
Das gesamte Äußere des Haupthauses besteht aus dem ursprünglichen Mauerwerk aus der Mitte des 18. Jahrhunderts. Das Holzdach ist wärmeisoliert und belüftet, die Fenster sind aus dreifach verglastem PVC. Die Wände sind doppelt gemauert und innen isoliert. Die Heizung/Kühlung erfolgt über den Fußboden. Die gesamte Energieversorgung wird durch eine Wärmepumpe sichergestellt, die an die Photovoltaik- und Solaranlage angeschlossen ist. Videoüberwachungssystem (Domotik). Vorrichtungen für die Klimatisierung und das Audiodiffusionssystem. Energieklasse A
Das Anwesen verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss sowie einen Brunnen.
Ein perfekter Erstwohnsitz, ausgestattet mit jeglichem Komfort und mit hohen Energieeinsparungen, oder ein schöner Zweitwohnsitz mit der Möglichkeit, sogar einen Swimmingpool zu bauen.
Podere Piccolo befindet sich in einer ländlichen Gegend, die nicht abgeschieden und leicht zu erreichen ist. Die Stadt Cortona ist 15 Minuten mit dem Auto entfernt, der Lago Trasimeno und der Ort Castiglione del Lago nur 10 Minuten.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).