Bauernhaus 20 Schlafzimmer, 912 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Podere Gli Olivi del Lago ist ein Anwesen inmitten der wunderschönen Landschaft Umbriens mit einem 360°-Blick auf den See und auf die toskanische Landschaft. Das Bauernhaus hat eine Fläche von ca. 670 Quadratmetern auf zwei Ebenen und ist im Inneren wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gelangt man durch Fenstertüren in das große und gemütliche Wohnzimmer, in dem die typische Krippe des alten Stalls erhalten geblieben ist. Charakteristisch sind die Holzbalken und die Terrakottaböden. Außerdem gibt es einen gemauerten Kamin in der Mitte des großen Wohnzimmers, einen angrenzenden Raum, der als Abstellraum genutzt wird, ein Badezimmer und eine professionelle Küche. Außerdem gibt es einen Technikraum für die beiden Heizkessel mit Zugang von außen. Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich vier Wohnungen befinden, die alle einen eigenen Eingang haben und aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer und einer Kochnische bestehen. Das Nebengebäude ist in sechs Appartements aufgeteilt, die aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer kleinen Küchenzeile bestehen. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen exklusiven Olivenhain von ca. 3 ha, einen Gartenpark mit schönen Zierpflanzen und alten Pflanzen, einen 14x7 großen Swimmingpool mit Chloranlage und Zimmern mit Panoramablick auf den See von Castiglione del Lago sowie einen Privatparkplatz.
Die Verarbeitung innen und außen ist gut. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Holz. Im Inneren ist die Immobilie perfekt gepflegt. Bei der letzten Renovierung im Jahr 2021 wurden in allen 10 Wohnungen die Bäder erneuert.
Das Anwesen ist mit LPG-Heizung, vor kurzem installierten Klimaanlagen, zwei Brunnen ausgestattet.
Das Anwesen eignet sich hervorragend für den Aufbau eines Agrotourismusbetriebes mit Unterkunft, Verpflegung und dem Verkauf von typischen und lokalen Produkten.
Etwa fünf Minuten von der nächsten Ortschaft und Dienstleistungen, etwa 15 km von Castiglione del Lago und etwa 8 km von Chiusi entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines Einzelunternehmens Azienda Agricola eingetragen, der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Einzelunternehmen). Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie, die zur Immobilie gehörenden Einrichtungsgegenstände sind separat zu bewerten.