Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 286 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Der herrliche zum Verkauf stehende Anteil erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer Gesamtfläche von ca. 245 qm, im Erdgeschoss auf der Gartenseite befindet sich eine große Küche mit Ess- oder Wohnzimmer und ein Badezimmer, auf der Straßenseite ein Atelier und ein separates Schlafzimmer, eine Innentreppe führt in den ersten Stock. Dort befinden sich ein Wohnzimmer mit einer kleinen Küche mit separatem Eingang und Außentreppe mit einem schönen Blick auf den Lago di Chiusi, 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Gebäude ist auf 3 Seiten von einem ca. 1200 qm großen Park umgeben, mit Zierpflanzen und Hecken, die eine ausgezeichnete Privatsphäre von den Nachbarn bieten. In diesem Park befindet sich der kürzlich gebaute Swimmingpool, ein Carport für ca. 3 Autos und das Nebengebäude von ca. 36 qm, das als Poolhaus mit kleiner Küche und Bad genutzt wird. Das Anwesen wird durch landwirtschaftliche Flächen von ca. 1000 qm ergänzt, auf denen ein schöner Weinberg angelegt wurde. Ein zusätzliches Grundstück, das als Olivenhain bepflanzt ist, bietet die Möglichkeit, ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche und weitere 140 Quadratmeter Kellerfläche sowie weitere Flächen für Technikräume und Gewächshäuser zu errichten.
Das Haus hat eine schöne Ziegel- und Steinfassade und Holzfenster mit Doppelverglasung und Fensterläden. Im Inneren gibt es Terrakotta-Böden und Holzdecken mit Balken.
Das Anwesen ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen, für die Wasserversorgung gibt es zwei Brunnen, einen 10.000-Liter-Speicher und einen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, die Beheizung erfolgt über einen Flüssiggas-Kessel und Holzöfen, für die Abwasserentsorgung gibt es eine Klärgrube.
Das Anwesen eignet sich als schöner Zweitwohnsitz oder zum ganzjährigen Wohnen, aber auch zur Nutzung als zwei eigenständige Wohnungen, die dennoch verbunden werden können.
Das Anwesen liegt zwischen der Toskana und Umbrien, in der Nähe des Lago di Chiusi, in einem Gebiet, das reich an Geschichte und Archäologie ist, dank des enormen Einflusses, den die Stadt Chiusi während der Etruskerzeit hatte. Vom Grundstück aus sind die wichtigsten Verkehrswege leicht zu erreichen, wie die Autobahn A1 über die Ausfahrt Querce al Pino und der Bahnhof von Chiusi, der mit der Frecciarossa-Linie verbunden ist, die die Möglichkeit bietet, Florenz und Rom in etwa einer Stunde zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).