Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 635 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Diese 650 m² große Villa liegt auf dem Land in Castiglione del Lago, Umbrien, an der Grenze zur Toskana und ist von Hügeln und unberührter Natur umgeben. Im Inneren spürt man den Charme einer historischen Villa, mit 6 schönen Schlafzimmern, 6 Badezimmern, einem 130 m² großen Nebengebäude, das zu einer angenehmen Unterkunft für Ihre Gäste werden könnte, und einem 12 ha großen Grundstück mit einem wunderschönen Park, der mit Statuen, Zierpflanzen und einem eleganten Swimmingpool ausgestattet ist. Die Immobilie ist auf drei Ebenen verteilt, wobei zwei Wohnungen errichtet wurden. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, bestehend aus einem geräumigen und hellen Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenveranda, einer gut ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich die zweite Wohnung befindet, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Dachgeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, wird als Abstellraum genutzt. Das Anwesen umfasst auch ein Nebengebäude von ca. 130 m², das derzeit als Lagerraum genutzt wird und in ein weiteres Wohngebäude umgewandelt werden kann, sowie ein landwirtschaftliches Nebengebäude von ca. 300 m². Das Grundstück, das das Haus umgibt, hat eine Fläche von 12 ha und wird als Ackerland, Wald und privater Park genutzt, in dem es einen schönen Swimmingpool gibt.
Die Immobilie wurde vor kurzem unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert.
Die Immobilie verfügt über eine LPG-Heizung, während die Wasserversorgung durch einen privaten Brunnen und die öffentliche Wasserleitung gewährleistet ist.
Das Anwesen eignet sich sowohl für eine kleine familiengeführte Pension als auch für einen privaten Wohnsitz, in dem man unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen kann.
Die Villa befindet sich in einer guten Lage, in der Nähe der toskanischen Grenze und nur 5 Minuten (2 km) vom nächsten Ort entfernt. Montepulciano 20 min. (15 km), Pienza 30 min. (25 km), Perugia 40 min. (45 km), Arezzo 40 min. (45 km). Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz (1h 30 min., 125 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).