Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 352 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Dieses schöne Anwesen besteht aus einem Bauernhaus auf zwei Ebenen mit einer Fläche von ca. 250 qm. Auf der ersten Ebene befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, an dessen rechter Seite ein offener Raum liegt, in dem der Essbereich und das Wohnzimmer mit einem schönen Kamin zu finden sind, neben dem eine Bar eingerichtet ist. Links vom Eingang befindet sich eine geschlossene Veranda, während geradeaus ein kleiner Korridor führt, in dem sich links ein Bügelzimmer, davor ein Badezimmer und rechts eine geräumige Küche befinden. Wenn man die Küche verlässt, führt links eine Treppe in die zweite Etage. Im Anschluss daran gelangt man in ein Wohnzimmer mit einem Billardtisch und weiter in den Nebengebäudeflügel, der einen Raum mit Bad beherbergt. Auf der zweiten Etage befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus 3 Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer mit kleinem Bad en-suite ausgestattet ist und 1 großes Bad mit Dusche. Der Garten mit einer Fläche von ca. 8000 m² ist komplett eingezäunt und verfügt über einen Grillplatz mit Ofen und Grill, einen schönen Holzpavillon, einen Holzschuppen mit 3 überdachten Parkplätzen, einen Lagerraum für landwirtschaftliche Geräte, einen Lagerraum, der als Pferdestall genutzt wird, und einen Olivenhain mit 70 Pflanzen mit Sprinkleranlage. Im Garten gibt es einen artesischen Brunnen mit 35 Kubikmetern Wasser.
Das Bauernhaus wurde sorgfältig restauriert und weist die typischen Merkmale umbrischer Bauernhäuser auf: Außenwände aus Stein und Ziegeln, Terrakottaböden, Decken und Dachböden mit den typischen Terrakottafliesen und Holzbalken.
Das Gebäude ist ordnungsgemäß an die Versorgungseinrichtungen wie Wasser durch die städtische Wasserleitung, Strom durch seine 6 kw Photovoltaik-Anlage und Telefon angeschlossen. Wi-Fi fehlt, ist aber leicht zu installieren.
Es handelt sich um ein klassisches Herrenhaus für diejenigen, die das ganze Jahr über dort leben wollen, oder für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz in der Touristenregion haben wollen.
Der Trasimeno-See ist 3 km entfernt, der Bahnhof 3 km und die Autobahn Siena-Betolle-Perugia 10 km, von der aus die Städte Florenz (ca. 100 km) und Rom (ca. 140 km) erreicht werden können. In 20 km Entfernung gibt es mehrere Thermalbäder. In wenigen Minuten erreichen Sie viele touristische, kulturelle und historische Ziele in Umbrien und der Toskana.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).