Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 722 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Exklusives Anwesen in der umbrischen Landschaft an der Grenze zur Toskana, mit Panoramablick auf den Lago Trasimeno. Die Immobilie ist eine ehemalige Tabaktrocknungsanlage, die sich über vier Etagen erstreckt und kürzlich renoviert wurde. Im Erdgeschoss lassen die Glasfronten viel Licht in das Innere des Hauses, das aus einem großen, gemütlichen Wohnzimmer mit schönem Kamin, einem Esszimmer, einer Küche, einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und einem Aufzug besteht. Im ersten Stock, der auch über zwei Außentreppen zu erreichen ist, befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Aufzug, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das zweite Obergeschoss ist über eine schmiedeeiserne Treppe erreichbar und umfasst ein Zimmer mit einem Bett und ein Bad mit Badewanne. Das Untergeschoss besteht aus einer großen Taverne, die als großzügiger offener Raum genutzt werden kann, zwei Bädern und einem Abstellraum. Das Anwesen wird durch einen Gartenpark von ca. 0,57 ha Fläche, einen Swimmingpool mit Chloranlage mit den Maßen 14x7 m und einen großen Nebengebäude von ca. 350 qm ergänzt.
Die Immobilie wurde 2021 komplett renoviert. Die innere und äußere Verarbeitung ist sehr gut. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Holz. Es wurde ein Nebengebäude mit verstärkter Decke und isoliertem Innenraum errichtet, über dem eine begehbare Terrasse mit Geländer angelegt wurde.
Die Immobilie ist mit Klimaanlage, Heizung mit LPG-Kessel, kommunaler Wasserversorgung und einem Brunnen ausgestattet.
Perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz: Es könnte auch als eine Immobilie gekauft werden, die in Verbindung mit den beiden benachbarten Immobilien Podere gli Olivi al Lago genutzt wird.
Podere Poggio Bel Veduto liegt an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, etwa 10 km vom Lago Trasimeno und Chiusi entfernt. Alle Dienstleistungen sind etwa 1 km entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines Einzelunternehmens Azienda Agricola eingetragen, der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den Kauf eines Einzelunternehmens). Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie, die zur Immobilie gehörenden Einrichtungsgegenstände sind separat zu bewerten.