Villa 6 Schlafzimmer, 779 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Die Villa Ada ist ein elegantes Landgut mit Blick auf das blaue Wasser des Montepulciano-Sees. Es befindet sich in Umbrien an der Grenze zur Toskana, eingebettet in eine üppige Landschaft, die von einer internationalen Elite sehr geliebt wird. Ein einzigartiger Ort, an dem das Wetter von hellen Sonnenaufgängen und brennenden Sonnenuntergängen geprägt ist.

Das Anwesen besteht aus einem eleganten Herrenhaus, einem Nebengebäude, einem großen Lager / Garage, einem großen Innenhof und 12 Hektar Ackerland.

Die Villa, die sich auf den Ruinen eines alten Bauernhauses erhebt, ist beeindruckend und streng. Es wurde einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, deren Leitfaden die ständige Suche nach minimaler Eleganz ist. Es hat Außenfassaden, die mit Doppelloggia und Details aus Stein verziert sind und elegante und sehr beleuchtete Innenräume.

Merkmale

Die Villa (von 650 Quadratmetern) ist in drei Etagen unterteilt:

Ein Erdgeschoss, in dem sich eine erste unabhängige Wohnung befindet, bestehend aus Eingangshalle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern
Eine erste Etage, aufgeteilt in zwei Wohnungen, die beide mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet sind.
Ein dritter Stock Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern

Das Nebengebäude (insgesamt 130 Quadratmeter) ist in zwei Etagen unterteilt. Ein Erdgeschoss, das als Bibliothek genutzt wird, mit einem angeschlossenen, perfekt funktionierenden alten Ofen und einem halbkellerförmigen Stockwerk, in dem sich die Lagerhäuser und der Keller befinden.

Das angrenzende Gebäude (ca. 110 qm) wird als Lager / Lager genutzt. Es hat zusätzliche Kubikmeter und Eigenschaften, um ein zweites Zuhause mit separatem Eingang zu werden.

Außen

Der Innenhof, der durch zwei prächtige Zypressenalleen eingeführt wurde, ist groß und sehr artikuliert. Es ist in mehrere Terrassen unterteilt, in denen sich der rustikale Garten, die Ruhebereiche und der Panorama-Pool mit Solarium befinden.

Der 12 Hektar große Bauernhof ist aufgeteilt in Olivenhain, Wald und mehrere Hektar Ackerland, auf dem verschiedene biologische Kulturen praktiziert werden.

Nutzung und Ziel

Die Villa Ada ist ein elegantes Anwesen in einem prestigeträchtigen Kontext. Eine ausgezeichnete erste oder zweite weg vom Stadtstress und eine gute Einkommensquelle. Die Villa befindet sich erfolgreich in der florierenden wöchentlichen Touristenvermietung. Die landwirtschaftliche Tätigkeit ist sehr gut organisiert.

Gut bedient von den Hauptverkehrs- und Bahnadern. Es liegt nur 6 km von Castiglion del Lago entfernt, in der Nähe der Seen Montepulciano, Trasimeno und Chiusi und in der Nähe der wichtigsten historischen Städte Umbriens und der Toskana.