950.000 €

Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 569 m²
Castiglione del Lago, Perugia (provinz)
Trasimenischer See

Bauernhaus in Castiglione del Lago
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, in dem sich neben dem Haupteingang ein schönes Wohnzimmer mit Steinkamin, eine Küche mit Zugang zur Veranda, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer mit Bibliothek befinden.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo der Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern untergebracht ist.

Im Souterrain gibt es eine Waschküche, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Vorbad und Dusche und zwei Salons, einer davon mit zwei großen Fenstern, der andere mit einer zentralen schmiedeeisernen Treppe und einem großen Steinkamin, einer Barecke und einer kleinen Backsteinküche. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein separater Raum von etwa 60 Quadratmetern.

Ein paar Schritte vom Gebäude entfernt befindet sich ein Geräteschuppen von ca. 60 qm.

Das Anwesen ist von ca. 0,51 ha Land umgeben, wovon ca. 0,31 ha landwirtschaftliche Fläche (Olivenhain und Ackerland) und ca. 0,20 ha Park/Garten sind. In dem schönen Park/Garten, der an das Haus angrenzt und komplett eingezäunt ist, befinden sich Zierpflanzen und Obstbäume.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, die Außenfassade ist aus Stein, im Inneren befinden sich Massivholzparkettböden und toskanische Terrakottaböden im Keller und im Erdgeschoss.
Die Immobilie ist komplett bezugsfertig, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung gewährleistet. Außerdem gibt es eine unterirdische Zisterne zum Sammeln von Regenwasser und einen 50 m tiefen Brunnen. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben. Außerdem gibt es eine Bewässerungsanlage und eine Außenbeleuchtung.
Ein herrliches Anwesen perfekt für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur und in Privatsphäre lieben. Es ist sofort nutzbar mit maximalem Komfort. Ideal gelegen für den Besuch der schönsten Gegenden und Städte von Umbrien, die reich an Kunst und Geschichte sind.
Das Anwesen befindet sich an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in der Ortschaft Petrignano in der Gemeinde Castiglione del Lago. Vom Grundstück aus hat man einen schönen Blick auf die toskanischen Städte Chianciano, Montepulciano und Cortona.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    569 m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Land
    1 m²
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Referenz
    8022

Entfernung von:

  • Flughäfen

    44.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    96.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    113.0 km - Rimini RMI - Miramare

    125.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Öffentlicher Verkehr

    6.2 km - Bahnhof - Castiglione del Lago

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    7.9 km
  • Krankenhaus
    8.0 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Küste
    90.3 km
  • Skigebiet
    37.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    490 m - Bäckerei

    690 m - Metzgerei

    780 m - Mini-Markt

    810 m - Supermarkt - conad

  • Essen gehen

    650 m - Bar

    750 m - Restaurant

    3.0 km - Café - Circolo Arci Casamaggiore

    7.0 km - Eisdiele

  • Sportliche Aktivitäten

    4.3 km - Reitzentrum - Equitazione Lilhoff

    4.3 km - Sportzentrum

    11.7 km - Golfklub

    16.0 km - Fitnessstudio - Estetica Fidias

  • Schulen

    670 m - Schule

    13.6 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    16.5 km - Universität - University Of Georgia Cortona

  • Apotheke
    690 m - Apotheke
  • Tierarztpraxis
    5.4 km - Tierarztpraxis

Informationen über Castiglione del Lago

  • Höhe
    304 m ü.d.M.
  • Fläche
    205.27 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    15160

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Great Estate Srl

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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