Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 248 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Ref. CD288 - Vitellino: renoviertes Bauernhaus mit 3 möblierten Apartments mit Swimmingpool
Dies ist eines dieser schönen renovierten Bauernhäuser, die im Bereich des Trasimenischen Sees knapp werden. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung für die Eigentümer, während im Erdgeschoss zwei Ferienwohnungen geschaffen wurden. Großer eingezäunter Garten mit Parkplatz, Ruhebereich und Swimmingpool. Die Stadt Castiglione del Lago liegt in der Nähe, zentral gelegen zwischen Umbrien und der Toskana. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, bereit, bewohnt zu werden! Ideal als Erstwohnsitz in Kombination mit der Vermietung an Touristen oder für eine erweiterte Familie.
• Typ: Renoviertes Bauernhaus
• Gebäudefläche: 248 m2
• Grundstücksfläche: 6820 m2

Zu verkaufen


General
• Panorama: sehr panoramisch
• Lage: Auf dem Land
Süße Hügel hinab zum Trasimenischen See. Seeblick in der Ferne.
• Entfernungen von der Stadt: Innerhalb von 1 km von der Stadt
Castiglione del Lago Bahnhof FS 3 km, Chiusi (A1 Roma-Florenz) 20 km, Cortona 20 km, Montepulciano 25 km, Perugia 45 km.
• Nachbarhäuser: weniger als 100 Meter
Hinter dem Bauernhaus befindet sich eine Villa und einige weiter entfernte Bauernhäuser. Viel Privatsphäre und Ruhe, kein Verkehrslärm.
• Nachbargeschäfte:
Lebensmittel zu Fuß erreichbar, alle anderen Dienstleistungen 3,5 km in Castiglione del Lago.
• Zugang: weiße Straße in gutem Zustand

Das Gebäude
• Beschreibung • • • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Der erste Stock wäre ideal für ein Paar. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad, ein Labor / zusätzliches Schlafzimmer und eine schöne Wohnung mit Schlafzimmer, Küche und Bad, ideal für Gäste (Bezahler). Das Haus wird fast voll möbliert verkauft (mit Ausnahme persönlicher Gegenstände), bezugsfertig!
• Bedingungen: Komplett restauriert
Das Bauernhaus wurde 2005 renoviert und ist vollständig konform. Es hat die meisten seiner authentischen Merkmale wie die Holzbalken und den großen Holzofen erhalten. 'Es wurde zu einem komfortablen und geräumigen Haus mit Doppelverglasung, neuen Standardsystemen, Gas- und Holzheizung.
Innenbeschreibung
• Pläne: 2
• Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad und schöner Veranda, ein Labor / zusätzliches Schlafzimmer sowie eine schöne Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Bad und Terrassen, ideal für Gäste (Bezahler).
• Erster Stock:
Schöne Terrasse oben auf der Außentreppe. Große Eingangs-Studio, Wohnzimmer mit Holzofen, schöne Küche, alle durch einen offenen Korridor verbunden. Hauswirtschaftsraum, großes Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer. Auf Wunsch im ersten Stock könnte das Wohnzimmer in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden.
• Küche: separate Küche
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer mit Badewanne: 1
• Badezimmer mit Dusche: 2

Weitere Informationen
• Versorgungsunternehmen: Strom, Brunnenwasser, Telefon, LPG-Tank, biologische Grube mit unterirdischer Streuung
Es gibt auch eine Wasserversorgung für den Garten, direkt vom See aus.
Internet über Antenne
• Schwimmbad: ja
• Steuerinformationen: privater Eigentümer
• Katasterinformationen: Kategorie A (Haus)
• Energieklasse: Klasse G
• Jährliche Gebühren und Gebühren: TARIF (Abfall) € 320
• Versorgung: 3,66% des Preises, mit einem Minimum von 4,880 € (inkl. MwSt.)

Land
• Land: 6820 Quadratmeter zwischen dem relevanten Innenhof, mit Terrassen und Veranden, großem Gemüsegarten, Olivenhain, Allee und Parkplatz. Großer Platz für einen Swimmingpool.
• Nebengebäude:
Alte Backsteinschuppen von ca. 20 qm in der Nähe des Hauses.