Bauernhaus 24 Schlafzimmer, 1371 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Podere Gli Olivi al Lago ist ein Anwesen inmitten der herrlichen Landschaft Umbriens mit einem 360°-Blick auf den See und auch auf die toskanische Landschaft. Das Bauernhaus hat eine Fläche von ca. 670 Quadratmetern auf zwei Ebenen und ist im Inneren wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gelangt man durch französische Fenster in das große und gemütliche Wohnzimmer, in dem die typische Krippe des alten Stalls erhalten geblieben ist. Es gibt die charakteristischen Holzbalken und Terrakottaböden. Außerdem befinden sich in der Mitte des großen Wohnzimmers ein gemauerter Kamin, ein Nebenraum, der als Abstellraum genutzt wird, ein Badezimmer und eine professionelle Küche. Außerdem gibt es einen Technikraum für die beiden Heizkessel, der von außen zugänglich ist. Über eine Außentreppe, die in den ersten Stock führt, gelangt man in vier Wohnungen mit ebenfalls unabhängigen Eingängen, die jeweils aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer und einer Kochnische bestehen. Das Nebengebäude ist in sechs Studio-Apartments unterteilt, die jeweils aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer kleinen Kochnische bestehen. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen exklusiven Olivenhain von ca. 3 ha, einen Gartenpark mit schönen Zier- und Kulturpflanzen, einen 14x7 m großen Swimmingpool mit Chloranlage und Räumlichkeiten mit Panoramablick auf den See von Castiglione del Lago sowie einen Privatparkplatz.

Podere Poggio Bel Veduto mit Panoramablick auf den Lago Trasimeno ist eine ehemalige Tabaktrocknungsanlage, die sich über vier Ebenen erstreckt und kürzlich renoviert wurde. Im Erdgeschoss füllen die Glasfronten das Innere des Hauses mit Licht, das aus dem großen, gemütlichen Wohnzimmer, welches von einem schönen Kamin geprägt ist, sowie dem Esszimmer, einer Küche, einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und einem Aufzug besteht. Im ersten Stock, der auch über zwei Außentreppen zu erreichen ist, befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Aufzug sowie zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das zweite Obergeschoss ist über eine schmiedeeiserne Treppe zu erreichen und beherbergt ein Zimmer mit einem Bett und ein Bad mit Wanne. Das Untergeschoss besteht aus einer großen Taverne, die als großer offener Raum genutzt werden kann, zwei Bädern und einem Abstellraum. Das Anwesen wird durch einen Gartenpark von ca. 0,57 ha exklusiven Eigentums, einen Swimmingpool mit Chloranlage und den Maßen 14x7 m sowie einem großen Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 350 qm ergänzt.
PODERE GLI OLIVI AL LAGO: Die Innen- und Außenausstattung ist gut. Die Fensterrahmen sind doppelt verglast und aus Holz. Im Inneren ist die Immobilie perfekt gepflegt. Bei der letzten Renovierung im Jahr 2021 wurden die Bäder in allen 10 Wohnungen erneuert.

POGGIO BELVEDUTO: Die Immobilie wurde 2021 komplett renoviert. Die Innen- und Außenausstattung ist sehr gut. Die Fensterrahmen sind doppelt verglast und aus Holz. Es wurde ein Nebengebäude mit verstärkter Decke und isoliertem Hohlraum gebaut, über dem eine begehbare Terrasse mit Geländer angelegt wurde.
PODERE GLI OLIVI AL LAGO: Die Immobilie ist mit einer Flüssiggas-Heizung, einer kürzlich installierten Klimaanlage und zwei Wasserbrunnen ausgestattet.

POGGIO BELVEDUTO PODERE: Das Anwesen ist mit Klimaanlage, Heizung mit LPG-Kessel, kommunale Wasserversorgung, Imhoff Tank ausgestattet.
Das Anwesen eignet sich hervorragend für den Aufbau eines Agrotourismusbetriebes mit Beherbergung, Verpflegung und dem Verkauf von typischen und lokalen Produkten. Optimal als Wohnhaus und Beherbergungsbetrieb.
Etwa 10 km von Chiusi und dem Bahnhof und der Autobahn, etwa 10 km von Castiglione del Lago und etwa 45 km von Perugia entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines Einzelunternehmens Azienda Agricola eingetragen, der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Einzelunternehmen), der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie, die zur Immobilie gehörenden Einrichtungsgegenstände sind separat zu bewerten.