Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 484 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Die kürzlich erbaute Villa erstreckt sich über 3 Etagen: zwei Ebenen oberirdisch und ein Keller. Wenn Sie auf der ersten Ebene betreten, befinden Sie sich sofort vor einem sehr großen L-förmigen offenen Raum; vorne haben wir den Essbereich, auf der größeren Seite den Loungebereich mit einem wunderschönen Kamin in der Mitte. Vor dem Wohnbereich befindet sich eine große Küche mit Frühstückstisch, gefolgt von einem Schlafzimmer, das in ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Vom Wohnzimmer gehen Sie über eine schöne Treppe in die erste Ebene, die Sie zu einer Galerie führt: Hier gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und eine schöne Suite mit Bad und begehbarem Kleiderschrank. Im Keller, der von innen über eine Treppe bedient wird, befindet sich ein wunderschöner Hintergrund mit den gleichen Oberflächen wie die in der Villa vorhandenen. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es eine Waschküche, einen Keller und ein Badezimmer. Daneben befindet sich eine große geschlossene Doppelgarage. Die Villa ist von einem großen und gepflegten Garten von ca. 11.000 qm umgeben, der komplett eingezäunt ist. Das Anwesen umfasst ca. 2 Hektar landwirtschaftliches Land.
Die Fassaden sind aus Stein und Gips, die Böden der Wohn- und Schlafbereiche aus Doussiè-Holz, das Treppengeländer aus Stahl, die Türen und Fenster aus Eichenholz und die Böden im Untergeschoss aus Porzellan. Der Garten umfasst ein Beleuchtungssystem und ein Bewässerungssystem.
Auf dem Grundstück sind alle Nebenkosten verbunden: Strom an das nationale Netz, das Wasser durch das lokale Netz und es gibt auch einen Brunnen. Das Heizsystem besteht aus LPG-Gas und Pellets. Es gibt eine Klimaanlage, eine Gegensprechanlage, eine Alarmanlage.
Die Villa eignet sich als Herrenhaus und hat möglicherweise ein hervorragendes Potenzial, in die touristische Vermietung einbezogen zu werden.
Die Unterkunft befindet sich nur wenige Schritte vom Trasimenischen See, 5 Minuten von der Autobahn Perugia Bettolle Siena entfernt, die bei Bettolle die Autobahn A1 Mailand Rom Neapel, 10 Minuten von den Bahnhöfen Castiglione dellago und Terontola, 30 Minuten vom Flughafen Perugia und 60 Minuten vom Flughafen Florenz entfernt kreuzt. Ein paar Minuten entfernt befinden sich kleine Dörfer von großem kulturellen Interesse und einige Kurorte.

Die Great Estate Group führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.