Villa 4 Schlafzimmer, 350 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In unmittelbarer Nähe von Castiglione del Lago, einem der schönsten Dörfer Italiens, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, bieten wir eine freistehende Villa von etwa 350 Quadratmetern zum Verkauf an, die kürzlich mit feinen Oberflächen renoviert wurde, mit privatem eingezäuntem Garten und Einfahrt mit zwei Toren. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden und leicht teilbar sind, um zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen zu schaffen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Pelletofen im Stil, der leicht in einen Kamin umgewandelt werden kann, einer Küchenzeile, zwei Doppelzimmern, einem Arbeitszimmer oder einem dritten Schlafzimmer, zwei Badezimmern, eines mit Badewanne und einem Abstellraum. Vervollständigen Sie den Boden mit einer komfortablen Garage, einem Hauswirtschaftsraum und einem Technikraum. Der erste Stock besteht aus einem großen Wohnzimmer mit gut ausgestatteter Einbauküche mit Pelletofen, Klimaanlage, einer überdachten Terrasse von ca. 40 Quadratmetern mit bezauberndem Blick auf den Trasimenischen See und die umliegende Landschaft, zwei Doppelzimmern, eines mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und zwei Badezimmern. Das Anwesen verfügt auch über einen großen Dachboden im Obergeschoss. Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es einen privaten Garten von 800 Quadratmetern, einen Olivenhain von 4000 Quadratmetern mit 123 in Produktion befindlichen Pflanzen, einen Brunnen und einen Anbau, der teilweise als Heizkraftwerk genutzt wird. Heizung mit Hydro-Pelletofen, Sicherheitstür, doppelt verglasten PVC-Fenstern, Moskitonetzen und Alarmanlage. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand, gut verarbeitet und mit Standardsystemen ausgestattet. Es liegt inmitten der umbrischen Landschaft mit Panoramalage und in einem Sperrgebiet ohne die Möglichkeit neuer Gebäude, in der Nähe von Castiglione del Lago mit allen Dienstleistungen wie Krankenhaus, Schulen aller Art, Bahnhof und jeder Art von Geschäft. Da es sich an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana befindet, können die Wunder dieser beiden Regionen wie Assisi, Perugia, Città della Pieve und Panicale in Umbrien leicht genutzt werden. Chianciano mit seinen Thermalbädern Montepulciano und Montalcino mit seinen Weinen, Cetona und Sarteano mittelalterliche Dörfer, Chiusi mit seinen etruskischen Schätzen.