Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 300 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Dieses prächtige Bauernhaus wurde von Grund auf mit hochwertigen Materialien gebaut, aber unter Beibehaltung des typischen rustikalen Stils. Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von ca. 300 qm und ist derzeit in 3 separate Einheiten unterteilt, kann aber leicht wiedervereinigt werden. Das Haupthaus, das vom Haupttor aus zugänglich ist, verfügt über einen großen gepflasterten Platz, eine Außenküche mit Grillplatz und einen bezaubernden beleuchteten Swimmingpool. Intern finden wir ein großes helles Wohnzimmer, das durch große französische Türen mit dem Swimmingpool, Abstellraum, Küche, Bad und einem großen Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank verbunden ist. Abgerundet wird das Ganze durch einen großen hellen Raum, der derzeit als Arbeitszimmer über der überdachten Garage genutzt wird. Die anderen 2 Einheiten sind 2 unabhängige Apartments, die sowohl vom Hauptgrundstück als auch von einer unabhängigen Auffahrt aus zugänglich sind und aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche bestehen. Draußen finden wir den zweiten ebenfalls beleuchteten Swimmingpool, einen grünen Garten mit Brunnen, einen Schuppen mit Photovoltaikdach und einen Pavillon. Das Anwesen umfasst einen Olivenhain mit 100 Olivenbäumen in Produktion und Bauland mit einem Projekt für den Bau eines weiteren Bauernhauses von 150 qm + 30 qm Ausstattung.
Das Bauernhaus wurde sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert, die eine Atmosphäre von Luxus und Raffinesse verleihen. Innen- und Außenböden sind aus Steinzeug, Oberflächen sind aus Aluminium mit Holz bedeckt. Doppelverglasung in allen Fenstern des Grundstücks. Das Dach wurde 2023 isoliert und es gibt auch ein Hausautomationssystem.
Das Anwesen verfügt über alle Dienstleistungen und ist mit allen Versorgungsunternehmen verbunden. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt und einen 120 Meter großen Brunnen gewährleistet. Strom wird über eine 6 kW Photovoltaikanlage bereitgestellt. Es gibt eine Fußbodenheizung und Heizkörper sowie eine Klimaanlage mit Wärmepumpen. Es gibt ein WLAN-Netzwerk und einen volumetrischen Alarm.
Das Anwesen kann sowohl als Gastgewerbe als auch als privater Wohnsitz genutzt werden.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Castiglione del Lago.
Die wichtigsten Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 35 km, Ancona 155 km, Florenz 135 km, Rom 200 km
Die Great Estate Group führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Das Anwesen ist im Namen einer natürlichen Person registriert.