Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 500 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Traditionelles restauriertes Bauernhaus in Panoramalage in der Gemeinde Castiglione del Lago. Das Grundstück hat direkten Zugang zum Chiusi-See, der auf toskanischem Gebiet liegt. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden, darunter das Hauptgebäude mit einer Fläche von ca. 450 m², das sorgfältig restauriert wurde und sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Zum Park, der das Grundstück umgibt, gehört auch ein schönes Schwimmbad.
Standort
Das Anwesen liegt am Lago di Chiusi, nur wenige Kilometer vom Trasimenischen See entfernt, und ist ideal gelegen für alle, die die bezaubernden mittelalterlichen Dörfer Umbriens und der Toskana besuchen, wandern, reiten, archäologische Stätten von außergewöhnlicher Schönheit besichtigen möchten und vieles mehr. Kunststädte wie Perugia, Todi, Assisi, Siena, Arezzo, Città di Castello, Montepulciano, Chianciano Terme sind alle weniger als 70 km entfernt.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem Haupt-Bauernhaus von ca. 450 qm in 4 restaurierten Wohnungen, eine Abhängigkeit, einen Keller und verschiedene Fonds, ein Schwimmbad, ein Rustico und einige Bände restauriert werden unterteilt.
Das Haupthaus ist renoviert und erstreckt sich über drei Etagen, ein Untergeschoss und zwei Obergeschosse, mit einem Türmchen, für eine Gesamtbruttofläche von 372 m² plus 95 m² Land und einen 50 m² großen Portikus.
Das Bauernhaus ist in vier Wohnungen unterteilt, die im Folgenden beschrieben werden:
- APARTMENT 1 - befindet sich im Erdgeschoss, bestehend aus einer großen Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bad, Abstellraum.
Gesamtfläche von ca. 121 qm.
- APARTMENT 2 - befindet sich im Erdgeschoss, bestehend aus Wohn-Esszimmer, zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer.
Gesamtfläche von 81 qm.
- APARTMENT 3 - befindet sich im ersten Stock, bestehend aus Wohn-Esszimmer, zwei Doppelschlafzimmer, zwei Bäder, Terrasse.
Gesamtfläche 78 qm.
- APPARTEMENT 4 - befindet sich im ersten Stock, Wohn-/Esszimmer, zwei Doppelschlafzimmer, zwei Bäder.
Gesamtfläche 92 qm.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, drei Badezimmern mit einer Gesamtfläche von 81 m², plus einer Veranda von 18 m².
Im Untergeschoss gibt es eine Garage, Fonds und ein Badezimmer für insgesamt 100 qm.
Keller und Fonds sind im Untergeschoss für eine Gesamtfläche von 50 qm, während die rustikale befindet sich im Keller hat eine Fläche von 45 qm.
Draußen ist das Anwesen von einem Park mit einem 16x8 qm großen Schwimmbad und einige Volumina wiederhergestellt werden, für die es möglich ist, eine zusätzliche Struktur von etwa 164 qm zu bauen umgeben.
Außenbereiche
Der Besitz umfasst etwa 8 ha Land, das hauptsächlich in Parkland, Ackerland und Wald aufgeteilt ist. Innerhalb des gepflegten Parks befindet sich ein eleganter Swimmingpool (16x8) mit Panoramablick. Das Haus hat einen direkten Zugang zum See über einen privaten Steg.
Zustand und Verarbeitungen
Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand und alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren. Äußerlich präsentiert es sich mit einer typischen Steinfassade und einem Ziegeldach. Das Innere zeichnet sich durch Terrakottaböden und Decken mit Sichtbalken aus.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Immobilie wird derzeit mit gutem Erfolg als Beherbergungsbetrieb genutzt. Es eignet sich sowohl für die Beibehaltung und Erweiterung der derzeitigen Nutzung als auch für die Nutzung als Privatwohnung.