Bauernhaus 12 Schlafzimmer, 1025 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Lago Trasimeno, wunderbares Anwesen nur wenige Meter vom See entfernt mit atemberaubendem Blick. Dieses Anwesen besteht aus zwei Villen für insgesamt ca. 1025 qm, privaten Park von ca. zwei Hektar mit Panoramaschwimmbad.

Beschreibung:
Das wunderbare Anwesen wird bisher zum Teil als Wohnsitz für Familien, die Entspannung und Privatsphäre suchen, und zum Teil als Hauptwohnsitz der Familie, die es derzeit besitzt, genutzt. Die Residenz besteht aus 6 Wohnungen, jede mit Küche, Wohnzimmer, einem oder zwei Schlafzimmern. Die Größe der Wohnungen liegt zwischen 50 und 80 Quadratmetern. Die Hauptvilla ist derzeit in 2 Einheiten unterteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Esszimmer, eine Waschküche und 2 Räume, die als große Speisekammern genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich eine große Wohnküche, 2 Wohnzimmer mit Zugang zu großen Terrassen, 2 Küchen, 3 Doppelschlafzimmer mit zwei Bädern.
Zustand und Ausstattung:
Der als Wohnhaus gedachte Teil wurde 2021 perfekt renoviert, während die Hauptvilla einige Modernisierungsarbeiten benötigt. Die Böden sind aus Keramik, die Fassade aus Stein und Putz, die Bäder aus hochwertiger Keramik. Die Installationen sind auf dem neuesten Stand, es gibt auch Photovoltaik-Paneele auf dem Dach der Villa, Split-Heizung und Wasserleitung. Das Erdgeschoss der Villa benötigt ein neues elektrisches System für die Heizung.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von etwa zwei Hektar eingezäuntem und bewässertem Land umgeben. Es gibt einen Infinity-Pool auf 3 Seiten, mit einer doppelten Filtrationspumpe mit den Maßen 9x16 und einer Tiefe von 1,4 m min 2 max, die dem gesamten Anwesen Prestige verleiht. Vor dem Pool befindet sich ein großer Pavillon von ca. 160 Quadratmetern, der für Veranstaltungen, Catering oder als einfacher Entspannungsbereich genutzt werden kann. Schließlich befindet sich vor dem Grundstück 1 Hektar Land, das zu den insgesamt 2 Hektar des Anwesens gehört. Autos können bequem auf dem großen Parkplatz abgestellt werden, aber auch die Garage ist sehr funktionell.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend für die Fortsetzung der Empfangstätigkeit, aber auch für eine große Familie, die auf dem Lande in der Nähe des Sees leben möchte, um Privatsphäre und Entspannung zu genießen, ohne auf den Komfort der Nähe zu den Dienstleistungen und dem Dorfzentrum verzichten zu müssen.
Standort
Die charmante Residenz befindet sich ca. 6 km vom Zentrum von Castiglione del Lago entfernt. Alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht zu erreichen, ebenso wie die Kunststädte der Toskana und Umbriens. Es gibt zahlreiche kulinarische und weinkundliche Routen, um in die charakteristische Atmosphäre des Ortes einzutauchen