Villa 7 Schlafzimmer, 390 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

[Ref. DV-6569] Im charmanten Kontext der Landschaft von Castiglione del Lago, genau in der Ortschaft Gioiella, freuen wir uns, eine luxuriöse Villa mit privatem Pool und Panoramablick auf drei Seen (Trasimeno, Montepulciano und Chiusi) exklusiv präsentieren zu können.
Die ca. 390 m2 große Villa ist von einem 1.500 m2 großen Gartenpark umgeben, in dem sich ein herrlicher privater Pool von ca. 6X12 m mit einer variablen Tiefe befindet.
Die Villa wurde zwischen 2006 und 2010 mit technischen, energetischen und technologischen Updates im Jahr 2018, als eine 3KW-Photovoltaikanlage, ein Thermomantel auf der Nordseite und die Installation eines raffinierten Pelletofens installiert wurden, neu gebaut.
Innerhalb der Villa befinden sich drei Kamine, eines mit einem eleganten Design im Stil, im offenen Wohnzimmer, einer in der Küche, die es Ihnen ermöglicht, mit der Hitze des Feuers für das Gluten zu kochen, und eines in der Taverne, ein perfekter Ort für Feiern und Momente der Entspannung mit Familie und Freunden.
Das Anwesen zeichnet sich durch einen hervorragenden Standard an Oberflächen aus, der gleichzeitig raffiniert, aber auch funktional und praktisch ist.
Die Villa besteht aus 4 Schlafzimmern, 5 Bädern, 2 Wohnzimmern, einer Küche, einer großen Garage mit mehreren Parkplätzen mit automatischem Tor, einer Taverne, einem kleinen Fitnessraum und einem Hobbyraum, einem Büro, einem Keller sowie einer Panoramaterrasse und einer großen schattigen Loggia. Das Anwesen hat eine amerikanische Anordnung und ermöglicht einen direkten Zugang vom Inneren der Garage zum Haus.
Ein besonderes Merkmal dieser Villa ist die Möglichkeit, in zwei separate und unabhängige Wohneinheiten unterteilt zu werden, eine im Erdgeschoss und die andere im Obergeschoss.
Das Anwesen ist nicht nur mit dem öffentlichen Aquädukt verbunden, sondern verfügt auch über einen artesischen Brunnen, der die Versorgung und Wasserversorgung sowohl für den Pool als auch für die Bewässerung des Gartens gewährleistet. Es gibt auch einen Regenbrunnen, der Regenwasser vom Dach zurückgewinnt und in eine Zisterne führt.
Der gepflegte Garten beherbergt sowohl hohe Bäume als auch Schatten sowie florale Essenzen verschiedener Arten und einheimische Pflanzen. Im Garten befinden sich auch zwei unabhängige Lagerräume, eines für die für die Wartung des Gartens und das andere für die Aufbewahrung von Außen- und Poolmöbeln. Die Villa zeichnet sich auch durch ihre Energie- und Wasserunabhängigkeit aus.
Das Anwesen befindet sich in einem der repräsentativsten Orte dieses Landes aus landschaftlicher, historischer, naturalistischer, künstlerischer und gastronomischer Sicht. Es ist ideal sowohl als Freizeit- als auch als Ferienresidenz, um es dauerhaft zu erleben, als auch um es in den Kurz- und Zeittourismus zu integrieren, ein Bereich, in dem Panoramavillen mit privatem Pool sehr gefragt sind.