Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 110 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Castiglione del Lago, herrliches Bauernhaus aus Stein mit Schwimmbad und eingezäuntem Garten auf einer Fläche von ca. 3000 Quadratmetern.

Beschreibung:
In der ruhigen Landschaft Umbriens, inmitten grüner Hügel und nur wenige Kilometer von Castiglione del Lago entfernt, bietet dieses bezaubernde Bauernhaus aus Stein aus dem 19. Jahrhundert ein einzigartiges Dolce Vita-Erlebnis. Das komplett eingezäunte Grundstück erstreckt sich über ca. 3000 qm.

Das Haus ist über zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großen offenen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einer Küche besteht. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Arbeitszimmer mit einem Schlafsofa für eine Person und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume des Erdgeschosses sind durch Fenstertüren mit dem Außenbereich verbunden: Von der Küche und dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Veranda mit Essbereich, während man vom Studio aus Zugang zum Pool hat. Im ersten Stock, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit Panoramablick, und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Außenbereiche:
Der sorgfältig gepflegte, eingezäunte Garten verfügt über Sträucher, Blumen, aromatische Pflanzen, einen Gemüsegarten und einen Olivenhain. Zwei mit Tischen und Stühlen ausgestattete Veranden bieten ideale Plätze, um im Freien zu speisen und den Panoramablick zu genießen. Der rechteckige Pool mit einer Größe von 7 x 4 m und einer konstanten Tiefe von 1,5 m ist mit PVC ausgekleidet, mit einem Rand aus Travertin versehen und mit einem Chlorreinigungssystem ausgestattet. Rund um den Pool laden Liegestühle und Sonnenliegen zum Entspannen ein. Der Außenbereich wird durch einen modernen Whirlpool und einen Grillplatz mit Tisch und Stühlen vervollständigt, ideal für Abende im Freien.

Zustand und Ausstattung:
Dieses Bauernhaus wurde vom Eigentümer sorgfältig renoviert und verbindet modernen Komfort mit traditionellem Charme, mit freiliegenden Holzdecken und handgefertigten Terrakottaböden im Erdgeschoss. Das Anwesen verfügt über einen Heizkessel, eine Photovoltaikanlage, eine Klimaanlage, einen Brunnen und einen Anschluss an das städtische Wasserleitungsnetz. Die Elektro- und Flüssiggasanlagen befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Mögliche Nutzung:
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die einen Wohnsitz suchen, der Privatsphäre, Komfort und einen entspannten Lebensrhythmus garantiert. Da es derzeit als Unterkunft genutzt wird, ist es auch eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die diese Tätigkeit fortsetzen möchten.

Lage:
Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Dorfes Castiglione del Lago und genießt eine strategische Lage, die einen einfachen Zugang zu den wichtigsten toskanischen und umbrischen Städten wie Montepulciano, Siena, Perugia und Florenz ermöglicht. Die Gegend bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Attraktionen, die ein Eintauchen in eine faszinierende und geschichtsträchtige Umgebung ermöglichen.