Villa 8 Schlafzimmer, 540 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Historische Villa aus dem 19. Jahrhundert mit jahrhundertealtem Garten in Castiglione del Lago

In Castiglione del Lago, Umbrien, befindet sich eine prestigeträchtige historische Villa aus dem 19. Jahrhundert mit ca. 540 m², umgeben von einem privaten Garten von ca. 3.500 m² mit jahrhundertealten Bäumen. Ursprünglich im Besitz einer Adelsfamilie, erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen und umfasst acht Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Derzeit in der Renovierung, bewahrt sie den Charme der historischen Architektur und bietet interessante Potenziale als repräsentative Privatresidenz oder als hochwertige Unterkunft in einer ruhigen Umgebung, die in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen liegt.

Historische Villa und Hauptbereiche

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit großzügigen, hellen Räumen, die den aristokratischen Charakter des Gebäudes belegen.

Die interne Aufteilung umfasst acht geräumige Schlafzimmer, fünf Badezimmer und weitere vielseitige Bereiche, die je nach Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers individuell gestaltet werden können.

Die Architektur des 19. Jahrhunderts und die Proportionen der Räume verleihen der Residenz eine elegante Identität, die sowohl für eine familiäre Nutzung als auch für ein hochwertiges Gastgewerbe-Projekt geeignet ist.

Garten und Außenleben

Die Immobilie ist von einem ca. 3.500 m² großen Privatgarten umgeben, der durch jahrhundertealte Bäume und monumentale Pflanzen gekennzeichnet ist.

Die großzügigen Grünflächen schaffen eine private und eindrucksvolle Umgebung, ideal für Entspannung, Aktivitäten im Freien und private Treffen.

Der Garten ist ein charakteristisches Element der Villa, das zur Wertschätzung des historischen Charakters und der ruhigen Atmosphäre beiträgt.

Zustand, Ausführungen und Potenzial

Die Villa befindet sich derzeit in einer Renovierung, die darauf abzielt, die ursprünglichen architektonischen Merkmale zu bewahren und zeitgenössischen Komfort zu integrieren.

Die Restaurierung sieht die Verwendung von hochwertigen Materialien vor, darunter Porzellanböden und keramische Wandverkleidungen in den Badezimmern, mit besonderem Augenmerk auf die Wertschätzung historischer Elemente.

Die Größe, die flexible Raumaufteilung und die Ausdehnung des Gartens machen die Immobilie geeignet für eine repräsentative Residenz oder die Entwicklung einer charmanten Unterkunft.

Lage

Die Villa liegt in Castiglione del Lago und genießt eine Lage, die Ruhe mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen vereint. Die Gegend bietet Verbindungen zu wichtigen Zielen in Umbrien und der Toskana, darunter Perugia, Città della Pieve, Montepulciano, Siena und Florenz.

Carratelli Real Estate wertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Betrachtung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials auf. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Aufwertung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktgerechten Ansatz im Bereich der hochwertigen Immobilien.