Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 722 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft Umbriens, nur wenige Schritte von der Grenze zur Toskana entfernt, bieten wir Podere Essiccatoio zum Verkauf an. Ein exklusives Anwesen, das einen atemberaubenden Panoramablick auf den Trasimenischen See und die umbrische Landschaft bietet. Diese ehemalige Tabaktrocknungsanlage, die 2021 fachmännisch renoviert wurde, verbindet die rustikale Eleganz ihrer Ursprünge mit modernem Komfort und erstreckt sich über vier Ebenen, die über einen komfortablen Aufzug erreichbar sind.

Im Erdgeschoss erfüllt eine helle Fenstertür das große Wohnzimmer mit Licht, das von einem bezaubernden Kamin dominiert wird und sich perfekt für einladende Momente der Entspannung eignet. Angrenzend an das Wohnzimmer gibt es ein elegantes Esszimmer und eine funktionale Küche. Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad vervollständigt die Etage und bietet Intimität und Komfort in einer eleganten Umgebung.

Im ersten Stock, ebenfalls über zwei Außentreppen erreichbar, befindet sich ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, ideal für ruhige Abende. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, die geschmackvoll eingerichtet sind, um maximales Wohlbefinden zu gewährleisten. Über eine charakteristische schmiedeeiserne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss und gelangt in ein schönes Schlafzimmer mit Bett und ein Badezimmer mit Badewanne.

Der Keller ist ein wirklich multifunktionaler Raum mit einer großen offenen Taverne, zwei Badezimmern und einem Abstellraum, der sich perfekt für die Ausrichtung von Veranstaltungen oder die Einrichtung eines Unterhaltungsbereichs eignet.

Im Außenbereich umgibt ein üppiger Gartenpark von etwa 0,6 Hektar das Grundstück und bietet eine Grünfläche voller hoher Bäume und Zierpflanzen. Der herrliche 14 x 7 Meter große Swimmingpool mit Chloranlage lädt Sie ein, auch an den heißesten Tagen Momente der Freizeit und Entspannung zu genießen. Ein großer Anbau von ca. 350 m2 mit verstärktem Dachboden und begehbarer Terrasse wertet die Immobilie zusätzlich auf und bietet die Möglichkeit einer Erweiterung oder vielfältigen Nutzung.

Das Anwesen ist mit modernen Klima- und Heizsystemen mit Flüssiggaskessel sowie externen Fensterrahmen aus Holz und Doppelverglasung ausgestattet, die eine hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung garantieren.

Das Podere Essiccatio liegt in der Gemeinde Castiglione del Lago und bietet einen bezaubernden Blick auf die umbrische Landschaft. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz und stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein exklusives Zuhause voller Geschichte und Charme in einer der faszinierendsten Regionen Italiens suchen.