Gewerbeimmobilie , 1100 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Castiglione del Lago, altes Bauernhaus renoviert in ein raffiniertes Anwesen mit Villen, Wohnungen, Möglichkeit für zukünftige Erweiterungen, ausgestattet mit Sonnenkollektoren, Schwimmbad und Grünflächen.
Beschreibung:
Eingebettet in eine Umgebung von fünf Hektar Gärten, Obstgärten, Bio-Gemüsegärten und Räume für Nutztiere, stellt dieses Anwesen eine echte Oase der Ruhe dar. Das Angebot an Unterkünften ist vielfältig und passt sich den verschiedenen Bedürfnissen an, mit individuellen Zimmern, ausgestatteten Küchen und großzügigen Terrassen. Sieben Wohnungen befinden sich im Hauptgebäude, während drei ehemalige Scheunen zu drei charmanten Reihenhäusern umgebaut wurden. Insgesamt gibt es 10 Einheiten mit 20 Zimmern, die in einem rustikalen, traditionellen Stil eingerichtet sind. Jedes Zimmer ist klimatisiert, und die gesamte Anlage wird durch ein System von Photovoltaik-Paneelen mit Strom versorgt. Die alten Stallungen wurden unter Beibehaltung ihrer alten Merkmale in ein anspruchsvolles Restaurant umgewandelt, das Platz für ca. 140 Gäste bietet, mit Innen- und Außenbestuhlung.
Zustand und Ausstattung:
Alle Gebäude wurden sorgfältig renoviert und in charmante Villen umgewandelt, die jetzt auch einen Raum für die Gastronomie bieten, wobei der historische Charme der Orte erhalten wurde. Die Strukturen heben ihre Vergangenheit mit ihren freiliegenden Balken, Steinmauern und Terrakottaböden hervor, die perfekt mit modernen und nachhaltigen technischen Lösungen kombiniert wurden. Alle Installationen sind in ausgezeichnetem Zustand und entsprechen dem Standard, es gibt Photovoltaik-Paneele, Anschluss an das städtische Aquädukt und es gibt auch 2 Brunnen.
Außenanlagen:
Ein Schwimmbad sowie Fußball- und Tennisplätze, die noch ausgebaut werden sollen, vervollständigen das Angebot. Weitere zwei Hektar Land stehen zur Erschließung bereit, wobei bereits ein Projekt zur Erweiterung des Tourismus- und Beherbergungsangebots genehmigt wurde, das hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten bis zu 8.000 Kubikmeter verspricht. Das Vorhandensein eines Gemüsegartens und eines Obstgartens, einschließlich eines Haselnusshains, bereichern den Wert der Immobilie.
Nutzungsmöglichkeiten:
Aufgrund seiner außergewöhnlichen Eigenschaften, seines reichen kulturellen Erbes und seiner strategischen Lage ist dieses Herrenhaus eine ideale Wahl für diejenigen, die in einem raffinierten Anwesen mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in der Nähe leben möchten, oder für diejenigen, die ein traditionelles Resort mit hohem Bekanntheitsgrad betreiben möchten.
Die Lage:
An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana gelegen, bietet es einen privilegierten Ausgangspunkt für die Erkundung des Trasimeno-Sees und der wichtigsten künstlerischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der beiden Regionen.