Palast 10 Schlafzimmer, 1037 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Das Herrenhaus stammt aus dem 17. Jahrhundert und gehörte früher dem Herzog von Castiglione del Lago als Sommerresidenz, bis in die 1960er Jahre war es ein Herrenhaus. Das Gebäude hat vier Stockwerke, mit einer Fläche von etwa 1000 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Empfangssaal mit schöner Höhe, ein Arbeitszimmer mit antiken Holzböden, ein Wohnzimmer, ein kürzlich renoviertes Badezimmer, eine Küche mit Kamin und Zugang zum Garten, ein Bereich mit einem antiken Waschraum, eine Waschküche, Räume für Lagerzwecke, im Untergeschoss ein Getreidespeicher und ein Keller mit Grotte. Das erste und repräsentative Stockwerk des Hauses erreicht man über eine schöne unregelmäßige und originelle Treppe aus Pietra Serena, die in einen großen Flur führt, sowie in einen Empfangssaal mit Fresken, ein Arbeitszimmer mit Bücherregal, fünf Doppelschlafzimmer, von denen eines über ein Waschbecken verfügt, ein Badezimmer und eine charmante kleine private geweihte Kirche. Im zweiten Stock gibt es einen großen Flur, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, fünf Doppelschlafzimmer, von denen eines über ein Waschbecken verfügt.

Im Hof auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Teil des Anwesens, das von einem Landwirt genutzt wurde und noch nicht fertiggestellt ist. Von den Zimmern in den oberen Stockwerken hat man einen schönen Blick auf den Lago Trasimeno und die Seen von Chiusi und Montepulciano. Das Anwesen umfasst ein privates, teilweise eingezäuntes Grundstück von etwa 10.000 qm, teilweise bebaubar, mit Weinberg und Ackerland.
Die Immobilie ist sowohl baulich als auch in Bezug auf die Installationen und Einrichtungen renovierungsbedürftig, auch wenn einige ersetzt wurden. Die schönen Details der Epoche sind einzigartig und charakteristisch, jeder Bereich präsentiert verschiedene Einrichtungsstile und es gibt Holzböden und Terrakottafliesen, Gewölbe, Decken mit Fresken, Kamine aus Stein, alte Terrakottaböden und Splittböden. Die Elektroinstallation wurde nur in einigen Räumen erneuert, das Dach wurde in den 1960er Jahren neu gedeckt und ist immer noch in gutem Zustand. Die gemauerte Einfriedung wurde vor kurzem komplett erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist kürzlich renoviert worden, die Fensterläden wurden vor kurzem gewartet.
Folgende Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: eine Wasserleitung, eine Zisterne zum Sammeln von Regenwasser, ein alter Brunnen, Strom.
Das wunderschöne Anwesen eignet sich hervorragend als luxuriöse Privatresidenz, in der Sie Ihren Urlaub in einer einzigartigen Umgebung verbringen können. Die Immobilie könnte jedoch auch für repräsentative Zwecke oder sogar als Hauptwohnsitz genutzt werden, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, dank der wirklich komfortablen Räume und der relativen Nähe zum Ort. Eine sehr attraktive Alternative wäre es, die Immobilie in das Vermietungsgeschäft für Luxustouristen einzubeziehen und so eine optimale Rentabilität zu erzielen.
Das Anwesen liegt mitten in einem kleinen Ort, etwa 10 Autominuten von Castiglione del Lago und Chiusi entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).