Villa 4 Schlafzimmer, 331 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

VILLA MIT LAND IN CASTIGLIONE DELLA - FERRETTO.
Eingebettet in eine prestigeträchtige Landschaft, an der Grenze zwischen den Provinzen Arezzo und Siena, bieten wir dieses prächtige Anwesen zum Verkauf an, umgeben von viel Grün der Landschaft, nur wenige Minuten vom Ufer des Trasimenischen Sees und dem historischen Zentrum von Castiglione del Lago entfernt.
Diese elegante Villa, umgeben von einem üppigen und gepflegten Garten, bietet Ruhe und Privatsphäre.
Es erstreckt sich über drei Ebenen, die sich durch große und helle Räume wie folgt auszeichnen:
Hochparterre, Veranda, Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Zugang zum Solarpflaster, das für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist, große Küche, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, Ankleideraum mit Einbauschrank und Bad mit Dusche.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der über eine schöne und charakteristische Treppe mit Stahlgeländer und Holztreppen erreichbar ist. Dort finden wir das große Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei Schlafzimmer, beide mit Terrasse, ein weiteres Badezimmer, Flur und bewohnbare Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft.
Im Untergeschoss, Keller von über 80 Quadratmetern mit Kamin, separate Küche, Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Bad, Hauswirtschaftsraum und Doppelgarage mit motorisierter Kipptür.
Die Innenausstattung und das Äußere von absolutem Wert verleihen der Villa Moderne und Charme.
Der größte Teil der Fassade besteht aus Stein. Eichenholztüren und -rahmen mit doppeltem Thermoglas und Moskitonetzen; einbruchsichere Außentüren; Doussie-Holzböden sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich, während sie in der Taverne aus Feinsteinzeug bestehen; Fußbodenheizung; Sonnenkollektoren; Klimaanlage; Zentralisiertes Saugsystem; Übertragungskabel; Alarmanlage; elektrisches Tor.
Im Garten, der komplett eingezäunt und von einem Bewässerungs- und Beleuchtungssystem bedient wird, gibt es ein Vordach und ein Holzhaus. Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Das Anwesen umfasst ca. 3 Hektar flaches Ackerland.
Die raffinierten architektonischen Details, kombiniert mit dem umliegenden Grün und der Ruhe des Ortes, machen diese Villa zur perfekten Kombination aus Eleganz und Komfort.

LAGE UND ENTFERNUNGEN:
Das Anwesen befindet sich nur 5 Minuten von der Autobahnverbindung, 10 Minuten von den Bahnhöfen Terontola und Castiglione und 37 Minuten vom Flughafen Umbrien entfernt.
Von Ferretto aus erreichen Sie bequem die schönsten Kunststädte und die alten Dörfer Umbriens und der unteren Toskana. Es ist 8 km von Castiglione del Lago, 13 km von Cortona, 22 km von Montepulciano, 25 km von Chiusi, 30 km von Chianciano und Città della Pieve, 36 km von Pienza, 40 km von Perugia, 65 km von Assisi, 69 km von Arezzo, 70 km von Siena und 110 km von Florenz entfernt.
und 200 km von Rom entfernt.

Für Informationen: PICCINI & IMMOBILIEN PARTNER +39 335 5335599

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