Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 140 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Elegantes 140 qm großes Bauernhaus mit Panoramablick auf die Hügel von Castiglione del Lago. Das Anwesen umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Arbeitszimmer, einen 7x4 m großen Pool und 2.800 m2 Land.

Eingebettet im Herzen der bezaubernden umbrischen Hügel, in der Nähe der toskanischen Grenze, erstreckt sich dieses elegante 140 m2 große Bauernhaus über zwei Ebenen und bietet helle Räume und einen atemberaubenden Panoramablick.
Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Wohnbereich mit einem Esszimmer, eine Küche, die sich zur Außenveranda öffnet – ideal für Mahlzeiten im Freien – ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Der erste Stock, der sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe zugänglich ist, verfügt über zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Anwesen ist von einem wunderschön gepflegten 2.800 m2 großen Garten umgeben, der einen privaten 7x4 m großen Pool umfasst – perfekt zum Entspannen an warmen Sommertagen – und ein Nebengebäude, das als Lagerraum genutzt wird.

Das 2003 sorgfältig renovierte Bauernhaus bewahrt den authentischen Charme traditioneller toskanischer Architektur mit hochwertigen Materialien und raffinierten Oberflächen.
Es besteht die Möglichkeit, das Anwesen um weitere 80 m2 zu erweitern und ein weiteres Nebengebäude von ca. 30 m2 zu bauen, das als nicht bewohnbarer Raum genutzt werden könnte.

Das Anwesen verfügt über eine GPL-Heizung mit Wasser, das sowohl von einem privaten Brunnen als auch vom öffentlichen Aquädukt versorgt wird.
Darüber hinaus bietet es eine Klimaanlage, WLAN, ein elektrisches Tor und eine 4 kW Photovoltaikanlage.
Dieses exklusive Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als luxuriöses Ferienhaus dank seiner günstigen Lage in der Nähe von Dienstleistungen und den wichtigsten touristischen Zielen in der Toskana und Umbrien.
Das nächste Dorf ist 1,5 km entfernt (4 Minuten mit dem Auto).
Castiglione del Lago 9 km (15 Minuten), Cortona 25 km (40 Minuten), Montepulciano 20 km (30 Minuten).
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 65 km entfernt (65 Minuten).
Flughafen Rom 200 km (2 Stunden), Flughafen Florenz 135 km (1 Stunde 40 Minuten), Flughafen Pisa 200 km (2 Stunden 30 Minuten).


Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate Group – über den Techniker des Verkäufers – eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die städtebaulichen Planungs- und Katasterumstände jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.