Urlaub auf dem Bauernhof 10 Schlafzimmer, 1080 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Das Anwesen befindet sich nur wenige Schritte vom malerischen Trasimeno-See entfernt.

Die Immobilie ist in zwei Einheiten aufgeteilt:
Der Komplex der Ferienwohnungen (ca. 300 m²) besteht aus 6 Wohnungen (2 Studios, 2 Zweizimmerwohnungen, 2 Dreizimmerwohnungen) mit insgesamt 23 Betten, wobei jede Wohnung über einen Wohnbereich mit Küche, Schlafbereich, Bad mit Dusche und einen Vorplatz verfügt, davon eine Wohnung im OG über eine Terrasse mit Blick auf den See.

Eine erste große Renovierung zu Beginn der 2000er Jahre umfasste die Verbesserung des Erdgeschosses, den Bau eines Obergeschosses mit einem Photovoltaik-Dach sowie den Bau eines Schwimmbads (16 x 9 m) und der Anlegung des Parks.
Im Jahr 2020 wurden weitere Verbesserungen an der Struktur vorgenommen: Die vollständige Renovierung der Wohnungen im Erdgeschoss, neue Installationen (Elektrizität, Heizung, Klima, Wasser, Abwasser) im gesamten Komplex, den Bau des Pavillons (ca. 160 m²), ein neuer Bodenbelag für das Schwimmbad, den Bau der Bäder mit Waschküche, den Parkplatzes und die Außenbeleuchtung.

Der angrenzende private Teil (ca. 450 m²) besteht im Erdgeschoss (ehemaliges Restaurant) aus einem Gemeinschaftsbereich mit einem großen Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einer Waschküche sowie aus zwei Wohnungen im Obergeschoss, die jeweils in zwei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer mit kleiner Terrasse und ein Einzelzimmer), ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche aufgeteilt sind. Die beiden Wohnungen sind zwar bewohnbar, müssen aber – wie das gesamte Erdgeschoss – renoviert werden.

Außerdem gibt es eine ca. 160 m² große Garage mit einem bereits von der Gemeinde Castiglione del Lago genehmigten Projekt für den Bau von 2 weiteren Wohnungen. Ein großer Vorplatz wird als Parkplatz genutzt.

Ausstattung: Stromanschluss, Fotovoltaikanlage, Wasseranschluss, Zentralheizung, Klimaanlage, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Schwimmbad, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a

Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.