Landhaus 2 Schlafzimmer, 128 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

MERKMALE 2 BDR FARMOUSE MIT SCHWIMMBAD, CASTIGLIONE DEL LAGO, PERUGIEN, UMBRIA
MDI_R057
Inmitten der bezaubernden Hügel Umbriens in der Nähe der toskanischen Grenze erstreckt sich dieses raffinierte 140 m2 große Bauernhaus über zwei Ebenen und bietet helle, luftige Räume und einen atemberaubenden Panoramablick.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit einem Esszimmer, eine Küche, die sich auf eine charmante Außenveranda öffnet – ideal für Mahlzeiten im Freien – ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Im Obergeschoss, das sowohl über Innen- als auch über Außentreppen zugänglich ist, befinden sich zwei großzügig große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Um das Anwesen herum befindet sich ein wunderschön angelegter 2.800 m2 großer Garten mit einem privaten 7x4 Meter großen Pool – perfekt zum Entspannen an warmen Tagen – und einem zusätzlichen Nebengebäude, das als Lager genutzt wird.
Das 2003 sorgfältig restaurierte Bauernhaus bewahrt den authentischen Charme der traditionellen toskanischen Architektur und präsentiert hochwertige Materialien und elegante Oberflächen.
Das Anwesen bietet auch spannendes Expansionspotenzial mit der Möglichkeit, die Wohnfläche um weitere 80 m2 zu erhöhen und ein 30 m2 großes Nebengebäude zu bauen, das sich ideal für nicht bewohnbare Zwecke wie einen Lagerraum oder eine Werkstatt eignet.
Das Anwesen ist mit einer GPL-Heizung ausgestattet und profitiert von einer doppelten Wasserversorgung, die sowohl von einem privaten Brunnen als auch vom öffentlichen Aquädukt bereitgestellt wird. Weitere Merkmale sind eine Klimaanlage, WLAN, ein elektrisches Tor und eine 4 kW Photovoltaikanlage für die Energieeffizienz.
Dieses exklusive Anwesen dient als ideale Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für einen luxuriösen Rückzugsort im Urlaub. Die strategische Lage bietet das Beste aus beiden Welten: eine friedliche Umgebung inmitten der malerischen Schönheit der umbrischen Hügel, während sie dennoch günstig in der Nähe wichtiger Dienstleistungen und wichtiger Touristenziele in der Toskana und Umbrien liegt.
Egal, ob Sie es sich das ganze Jahr über als ruhiges Zuhause oder als High-End-Urlaubsflüchtling vorstellen, das Anwesen bietet einfachen Zugang zu den reichen kulturellen, historischen und kulinarischen Erlebnissen der Region. Mit nahe gelegenen Städten wie Cortona, dem Trasimenischen See und Perugia sowie der Nähe zu den ikonischen Zielen der Toskana wie Siena, Montepulciano und Pienza bietet es einen unvergleichlichen Lebensstil für diejenigen, die die Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zur pulsierenden italienischen Kultur schätzen.
Das nächste Dorf ist 1,5 km entfernt (4 Autominuten), während Castiglione del Lago, direkt am Ufer des Trasimenischen Sees, nur 15 Autominuten entfernt ist, während der Flughafen Perugia in etwas weniger als einer Stunde erreicht werden kann.

HAUPTENTRÄGE
Castiglione del lago 9 km; Montepulciano 23 km; Cortona 28 km; Pienza 39 km; Castiglione d'Orcia 46 km; Perugia 57 km; Montalcino 60 km; Siena 82 km; Florenz 113 km.

HAUPTDETAILS

• Smq: 128
• Energieeffizienzklasse: G > 160 Kwh/mq
• Küche: Separat
• Heizung: Unabhängig/GPL
• Immobilienzustand: Renoviert
• Schwimmbad: Ja, privat
• Fußböden: 2
• Ausrichtung: Süd/West/Nord/Ost
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• qm Garten: 2.800
• Landschaft: Panoramablick